Рынки недвижимости без рекламных обещаний.
Последние материалы
Новости недвижимости с подтверждающими документами.
Опубликованные исследования рынка недвижимости с указанием источников.
CyprusНа Кипре самая высокая доля «избыточно просторного» жилья в ЕС, но это не значит, что жильё легко доступно
Новые данные на основе Eurostat, опубликованные 21 сентября, показывают, что в 2025 году 69,4% жителей Кипра жили в домах и квартирах с числом комнат выше статистической потребности домохозяйства, что намного выше среднего по ЕС 33,4%, хотя давление доступности жилья в части аренды никуда не исчезло.
Читать материал →🇨🇾
CyprusСпрос на недвижимость Кипра остаётся сильным, но предложение, затраты и туризм расходятся
К осени 2026 года на Кипре договоры купли-продажи выросли примерно на 14%, планируемое жильё — на 63,7%, стройматериалы — на 3,39%, а турпоток с начала года снизился на 7%.
Читать материал →🇬🇪
GeorgiaЗарплаты в Грузии выросли на 8%, но в строительстве почти не изменились
Средняя номинальная зарплата достигла 2 389,3 лари в месяц во втором квартале 2026 года, прибавив 8,0% год к году, тогда как в строительстве рост составил лишь 0,8%, до 3 496,6 лари.
Читать материал →🌍
European marketБрендированные резиденции уходят в курорты и повышают требования к проектам Чёрного моря
Knight Frank ожидает роста числа проектов брендированных резиденций более чем на 60% к 2031 году, причём свыше половины объектов уже расположены вне крупнейших городов.
Читать материал →🇷🇴
RomaniaРумыния ввела на 30% больше жилья, но будущий строительный портфель слабеет
В первом полугодии 2026 года в Румынии завершили 31 958 жилищ — на 29,9% больше год к году, однако нынешняя волна сдач контрастирует со снижением новых стартов.
Читать материал →🇷🇴
RomaniaРумыния, часть 2: готового жилья стало больше, но разрешения указывают на более слабое будущее предложение
Свежие данные INS: в первом полугодии 2026 года введено 31 958 жилищ — почти на 30% больше, чем год назад. Одновременно число разрешений на жилые здания снизилось на 9,6%. Противоречия здесь нет: показатели относятся к разным этапам строительства.
Читать материал →🇵🇱
PolandВ Польше формируются два класса земли: участки с понятными правилами и участки «на обещаниях»
Окончание переходного периода не остановило стройки, но сделало юридически понятный статус участка заметно ценнее. Земля с действующим местным планом или ранее полученными условиями застройки теперь отличается по срокам и ликвидности от участка, которому ещё предстоит пройти новую муниципальную процедуру.
Читать материал →🇷🇴
RomaniaРумынский парадокс: квартиры дорожают, хотя сделок становится меньше
Румыния пока не выглядит рынком в классической коррекции. В первом полугодии 2026 года количество сделок с квартирами по стране снизилось примерно на 9%, но к середине лета цены в объявлениях всё ещё были примерно на 9% выше прошлогодних. Устойчивость объясняется скорее ограниченным предложением и разницей между городами, чем новым всплеском спроса.
Читать материал →🇨🇾
CyprusИностранные покупатели усиливают позиции на Кипре. Но действительно ли они разгоняют цены?
Доля иностранного спроса явно растёт, но громкую цифру легко неверно прочитать: договоры продажи, завершённые переходы права и давление на цены — это разные показатели.
Читать материал →🇨🇾
CyprusУ Кипра один рынок аренды - у Лимасола другой
Сентябрьская выборка из 384 активных объявлений по однокомнатным квартирам показывает медианную запрашиваемую аренду в Лимасоле на уровне 1 550 евро в месяц против 900 евро в Ларнаке и 700 евро в Никосии. Разрыв уже достаточно велик, чтобы рассматривать Лимасол как отдельный рынок доступности и инвестиций.
Читать материал →🇷🇴
RomaniaРынок жилья Румынии расходится по скоростям: Бухарест стабилизируется, Клуж и Яссы тормозят
В 2026 году Румыния уже не выглядит единым жилищным рынком. В первом полугодии число сделок с квартирами по стране снизилось на 9%, но в Бухаресте — лишь на 2%, Тимишоара выросла, а дорогие региональные рынки просели заметнее.
Читать материал →🇬🇪
GeorgiaДорога за $310 млн может изменить инвестиционную историю Гонио и Квариати
Грузия подписала контракт на 11,3-километровую трассу Батуми–Сарпи с тоннелем длиной 7,6 км и крупным мостом через Чорохи. Для недвижимости главный вопрос не в том, «вырастут ли цены», а в том, изменит ли вывод транзита из курортной полосы доступность, шум и инвестиционную привлекательность Гонио и Квариати.
Читать материал →🌍
European marketЖилищный бум в Болгарии не рушится — но продавцы теряют ценовую власть
Активность сделок ослабла в Софии, Варне и Бургасе, а торг по цене становится обычнее. Это пока не обвал, а рынок, где у покупателя стало больше времени и рычагов, чем в самой горячей фазе бума.
Читать материал →🇨🇾
CyprusИпотека на Кипре дешевеет, спрос растёт — но официальные индексы цен расходятся
Жилищные кредиты становятся дешевле именно тогда, когда банки фиксируют рост ипотечного спроса. Но два официальных ценовых индикатора Кипра дают очень разные годовые темпы — и это показывает, насколько результат зависит от выбранной методологии.
Читать материал →🇬🇷
GreeceЦены на жильё в Греции продолжают расти, но темп резко замедлился
В I квартале 2026 года квартиры подорожали на 5,7% год к году против 8,1% в среднем за 2025-й. При этом инвестиции в жильё выросли на 15%: рынок скорее переходит к более медленному ценовому циклу, чем разворачивается вниз.
Читать материал →🇬🇪
GeorgiaСредняя цена квартиры в Батуми — это не ценник конкретного объекта
Средние цены на недвижимость в Батуми быстро растут. Но разные наборы данных измеряют разные вещи — и эта разница гораздо важнее, чем может показаться на первый взгляд.
Читать материал →