На Кипре два официальных показателя цен за II квартал: 7,9% и 8,5% измеряют разные выборки

На рынке жилья Кипра теперь есть два часто цитируемых официальных показателя за II квартал 2026 года. CYSTAT оценивает свой House Price Index в 105,46 пункта, что на 2,4% выше I квартала и на 7,9% выше уровня годичной давности. За шесть дней до этой публикации Central Bank of Cyprus сообщил рост своего Residential Property Price Index на 8,5% год к году при таком же квартальном повышении на 2,4%.

Разница объясняется методикой, а не ошибкой. CYSTAT строит индекс на данных Department of Lands and Surveys о покупках жилья и применяет скользящую гедоническую регрессию для новых и существующих объектов. Индекс CBC основан на оценках недвижимости, которые поступают от кредитных организаций и оценщиков, и использует собственную систему весов и гедоническую методику.

Оба ряда указывают на продолжение роста цен, но их нельзя склеивать в одну временную серию или считать измерением одних и тех же сделок. При цитировании ценовой динамики Кипра источник индекса нужно указывать всегда.