Сделок с недвижимостью в Болгарии стало на 22,1% меньше за год

В третьем квартале 2026 года в Болгарии зарегистрировали 45 312 продаж недвижимости против 58 184 за аналогичный период прошлого года. Годовое снижение составило 22,1%, следует из данных имущественного реестра и расчётов местных аналитиков. По сравнению со вторым кварталом 2026 года, когда было 45 965 записей о продажах, снижение значительно меньше — около 1,4%. Поэтому сильная годовая просадка не означает столь же резкого ухудшения между соседними кварталами.

Национальная статистика охватывает не только квартиры в новостройках. В неё попадают сделки с разными типами недвижимости, а регистрационная запись сама по себе ничего не говорит о цене квадратного метра и о мотивации покупателя. По опубликованным местным расчётам, в Софии было 7 282 продажи, в Варне — 2 853, в Пловдиве — 3 354. Это рынки с разной структурой спроса и предложения, поэтому единый вывод по стране для каждого города был бы неверен.

Отдельной осторожности требуют цифры по ипотекам. Некоторые обзоры учитывают все зарегистрированные ипотеки, другие — только договорные, поэтому их итоги не совпадают. Ни один из таких показателей нельзя автоматически считать точным количеством покупок в кредит. Потенциальному покупателю полезнее проверять местную ликвидность, реальные цены сделок и условия банков, чем делать ценовой прогноз только на основании уменьшения количества регистраций.