Румыния: цены сделок заметно различаются между городами

Рынок жилья Румынии точнее рассматривать как набор локальных рынков, а не через одну среднюю цену по стране. Первый выпуск VERIDIO Residential Market Review основан на доступных в базе компании сделках с жилой недвижимостью с 1 января по 30 июня 2026 года. Для Клуж-Напоки исследование показывает медианную цену сделки с квартирой €3 017 за квадратный метр полезной площади. Медианная полная стоимость сделки составила €165 000 при медианной полезной площади 53 м².

Сравнение бюджета €100 000 хорошо показывает географический разрыв. В Клуж-Напоке такой бюджет соответствовал примерно 37 м², в Брашове 47 м², в Яссах 50 м², а в Тимишоаре 52 м². В Питешти или Алба-Юлии речь шла примерно о 65 м². Это наблюдения по сделкам из набора данных отчета, а не цены предложения и не гарантия того, что каждый покупатель получит аналогичный результат.

Двухкомнатные квартиры составляли около 50,5% сделок, для которых было известно число комнат. Для инвестора эти цифры не означают, что один город автоматически лучше другого. Цену входа необходимо сопоставлять с достижимой арендой, качеством здания, ликвидностью района и расходами на сделку. Показатели первого полугодия описывают завершенные сделки и не являются прогнозом будущих цен.