В Греции растёт предложение жилья, а покупателям требуется больше времени для сделки

Рынок жилья Греции всё сложнее описывать одной цифрой роста цен. Новый бюллетень IOBE по частному долгу, использующий анализ ReDataset, показывает увеличение числа объектов на продажу в исследованных районах Афин и Салоник, но одновременно более слабую активность сделок и более долгий срок экспозиции. В национальном срезе ReDataset за II квартал 2026 года медианная цена предложения достигла 2 262 EUR за м², что на 3,1% выше прошлогоднего уровня.

Медианная ставка аренды составила 9,0 EUR за м², увеличившись на 2,3% год к году, а медианный срок нахождения объекта на рынке вырос до 154 дней. Важен и состав предложения: в северных и южных пригородах Афин больше новых объектов, тогда как в центре и Пирее на рынок возвращается старый фонд. Более долгий срок продажи может дать покупателю пространство для переговоров.

Для инвестора рост цены в объявлении не является доказательством быстрой перепродажи или фактической доходности.