Rynki nieruchomości bez języka sprzedaży.
Najnowsze analizy
Wiadomości o nieruchomościach oparte na dokumentach źródłowych.
Opublikowane analizy rynku nieruchomości ze wskazaniem źródeł.
CyprusCypr ma najwięcej niedostosowanych do potrzeb dużych mieszkań w UE, ale to nie znaczy, że dostęp do mieszkania jest łatwy
Nowe dane oparte na Eurostacie, opublikowane 21 września, pokazują, że 69,4% mieszkańców Cypru żyło w 2025 r. w lokalach uznawanych za niedostatecznie wykorzystane pod względem liczby pokoi, znacznie powyżej średniej UE 33,4%, mimo że presja dostępności nadal występuje w części rynku najmu.
Czytaj analizę →🇨🇾
CyprusPopyt na nieruchomości na Cyprze pozostaje silny, ale podaż, koszty i turystyka idą w różne strony
Cypr wszedł w jesień 2026 r. ze wzrostem umów sprzedaży o około 14%, wzrostem planowanych mieszkań o 63,7%, materiałów budowlanych o 3,39% i spadkiem ruchu turystycznego o 7% od początku roku.
Czytaj analizę →🇬🇪
GeorgiaPłace w Gruzji wzrosły o 8%, ale w budownictwie niemal stanęły
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie nominalne wyniosło 2 389,3 GEL w drugim kwartale 2026 r., o 8,0% więcej rok do roku, podczas gdy płace w budownictwie wzrosły tylko o 0,8% do 3 496,6 GEL.
Czytaj analizę →🌍
European marketMarkowe rezydencje przenoszą się do kurortów, podnosząc poprzeczkę projektom nad Morzem Czarnym
Knight Frank przewiduje wzrost liczby markowych rezydencji o ponad 60% do 2031 r., a ponad połowa projektów znajduje się już poza największymi miastami.
Czytaj analizę →🇷🇴
RomaniaRumunia oddała o 30% więcej mieszkań, choć przyszły portfel budów słabnie
W pierwszym półroczu 2026 r. w Rumunii ukończono 31 958 mieszkań, o 29,9% więcej rok do roku, lecz obecna fala oddań kontrastuje ze spadkiem nowych rozpoczęć budów.
Czytaj analizę →🇷🇴
RomaniaRumunia, część 2: dziś kończy się więcej mieszkań, ale pozwolenia wskazują na słabszą przyszłą podaż
Nowe dane INS pokazują 31 958 mieszkań oddanych w pierwszym półroczu 2026 r., prawie 30% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie liczba pozwoleń na budynki mieszkalne spadła o 9,6%. To nie sprzeczność — oba wskaźniki opisują inny moment cyklu budowlanego.
Czytaj analizę →🇵🇱
PolandW Polsce powstają dwie klasy gruntów: działki z pewną ścieżką zabudowy i działki oparte na obietnicy
Koniec okresu przejściowego nie zatrzymał inwestycji, ale wyraźnie podniósł znaczenie statusu planistycznego. Działka z obowiązującym planem miejscowym lub wcześniejszą decyzją o warunkach zabudowy ma dziś inny profil czasu i płynności niż grunt, który nadal czeka na nowe decyzje gminy.
Czytaj analizę →🇷🇴
RomaniaRumuński paradoks mieszkaniowy: ceny nadal rosną, choć mieszkań sprzedaje się mniej
Rumunia nie zachowuje się jak rynek w klasycznej korekcie. W pierwszym półroczu 2026 liczba transakcji mieszkaniowych spadła w kraju o około 9%, a mimo to w połowie lata ceny ofertowe były nadal mniej więcej 9% wyższe niż rok wcześniej. Źródłem odporności jest przede wszystkim ograniczona podaż i duże różnice między miastami.
Czytaj analizę →🇨🇾
CyprusZagraniczni kupujący rosną w siłę na Cyprze. Czy naprawdę napędzają ceny mieszkań?
Udział popytu zagranicznego wyraźnie rośnie, ale popularny nagłówek łatwo wprowadza w błąd: złożone umowy sprzedaży, finalne przeniesienia własności i presja cenowa to trzy różne rzeczy.
Czytaj analizę →🇨🇾
CyprusCypr ma jeden rynek najmu - Limassol ma własny
Wrześniowa próba 384 aktywnych ofert mieszkań jednopokojowych pokazuje medianę czynszu ofertowego w Limassol na poziomie 1 550 EUR miesięcznie, wobec 900 EUR w Larnace i 700 EUR w Nikozji. Różnica jest tak duża, że Limassol trzeba analizować jako osobny przypadek dostępności i inwestycji.
Czytaj analizę →🇷🇴
RomaniaRynek mieszkaniowy Rumunii rozjeżdża się na kilka prędkości: Bukareszt stabilniejszy, Kluż i Jassy hamują
W 2026 r. Rumunia nie przechodzi jednego wspólnego cyklu mieszkaniowego. W I półroczu liczba transakcji mieszkaniowych spadła w kraju o 9%, ale w Bukareszcie tylko o 2%, Timișoara urosła, a drogie rynki regionalne osłabły wyraźniej.
Czytaj analizę →🇬🇪
GeorgiaDroga za ponad 300 mln USD może zmienić historię nieruchomości w Gonio i Kvariati
Gruzja podpisała kontrakt na 11,3-kilometrową trasę Batumi–Sarpi z tunelem o długości 7,6 km i dużym mostem przez Chorochi. Pytanie dla rynku nieruchomości nie brzmi „czy ceny wzrosną”, lecz czy wyprowadzenie ruchu tranzytowego z pasa kurortowego zmieni dostępność, hałas i atrakcyjność inwestycyjną Gonio i Kvariati.
Czytaj analizę →🌍
European marketBułgarski boom mieszkaniowy nie pęka — ale sprzedający tracą siłę cenową
Aktywność transakcyjna osłabła w Sofii, Warnie i Burgas, a negocjacje ceny pojawiają się częściej. To nie jest sygnał krachu, lecz rynku, na którym kupujący mają więcej czasu i większą siłę negocjacyjną niż w najmocniejszej fazie boomu.
Czytaj analizę →🇨🇾
CyprusKredyty hipoteczne na Cyprze tanieją, a popyt rośnie — lecz oficjalne wskaźniki cen pokazują różne tempo
Finansowanie mieszkaniowe staje się tańsze właśnie wtedy, gdy rośnie popyt na kredyty. Dwa oficjalne mierniki cen na Cyprze pokazują jednak bardzo różne dynamiki roczne, co przypomina, że „inflacja cen mieszkań” zależy od tego, jaki fragment rynku mierzymy.
Czytaj analizę →🇬🇷
GreeceCeny mieszkań w Grecji nadal rosną, ale tempo wyra��nie hamuje
W I kwartale 2026 r. ceny mieszkań wzrosły o 5,7% r/r, wyraźnie mniej niż średnie 8,1% w 2025 r. Jednocześnie inwestycje mieszkaniowe zwiększyły się o 15%, co wskazuje raczej na wolniejszy cykl cenowy niż słaby rynek.
Czytaj analizę →