На побережье Болгарии пришлось 71% августовских ночёвок, хотя спрос по стране снизился

Августовская статистика туризма показывает, насколько сильно рынок платного размещения в Болгарии сосредоточен на черноморском побережье. Национальный статистический институт насчитал 6 291 207 ночёвок по стране в объектах минимум с десятью койко-местами. На округ Бургас пришлось 3 100 908 ночёвок, на округ Варна — 1 382 467. Вместе это около 71,3% общенационального показателя. Речь идёт об административных округах, включающих многочисленные курорты, а не только о двух городах.

Масштаб высокого сезона виден и в статистике отдельных курортов. На Солнечном Берегу зарегистрировано 1 650 058 ночёвок, на Золотых Песках — 1 017 090. Эти значения уже входят в итоги соответствующих округов, поэтому прибавлять их к общему результату нельзя. География спроса помогает понять распределение туристического потока, но сама по себе ничего не доказывает о годовой загрузке конкретной квартиры или перспективах её перепродажи.

Общенациональная динамика оказалась неоднозначной. Число ночёвок сократилось на 2,0% относительно августа 2025 года, а загрузка койко-мест составила 56,5%, снизившись на 1,3 процентного пункта. При этом выручка от ночёвок увеличилась на 13,3%, до €384,5 млн. Такая комбинация может отражать изменение цен, состава гостей или категорий размещения. Официальный релиз не позволяет выделить вклад каждого фактора. Кроме того, выручка не равна прибыли после эксплуатационных расходов.

Для покупателя курортного апартамента особенно важны границы выборки. Статистика охватывает гостиницы, кемпинги, гостевые дома и другие объекты с десятью и более местами, но не является полным учётом небольших квартир, сдаваемых самостоятельно. Перед покупкой следует запросить помесячную историю бронирований сопоставимых квартир, фактическую чистую выручку, комиссии платформ и управляющих, расходы на дом, уборку и зимние простои. Августовские данные подтверждают масштаб прибрежного туризма, но не гарантируют доходность отдельной недвижимости.

Официальная августовская статистика размещения