Аналитика рынков

Гайды по странам

Сопоставимый редакционный обзор шести рынков недвижимости: проверенные данные о росте, ценах, доходности, владении и ВНЖ — и полный локальный гид.

Грузия

Один из самых доступных рынков региона с сильным ростом цен, высокой арендной доходностью и понятным маршрутом к ВНЖ через недвижимость.

Рост за 5 лет≈+50%Доходность аренды≈7–9%Ориентир цены$1,410–$2,580 / €1,210–€2,220 /m²≈3,680–6,730 GEL/m²

Рост ценДоход от арендыПереезд · ВНЖ

Изучить страну

Польша

Крупный и зрелый рынок ЕС с сильным внутренним спросом, хорошей ликвидностью крупных городов и устойчивым долгосрочным ростом.

Рост за 5 лет≈+60%Доходность аренды≈3–5%Ориентир цены$2,700–$5,390 / €2,320–€4,640 /m²≈10,000–20,000 PLN/m²

Сохранение капиталаРост ценДолгосрочная аренда

Изучить страну

Болгария

Рынок ЕС и еврозоны с одним из самых быстрых темпов роста жилья в регионе, низкими ипотечными ставками и отдельным маршрутом ВНЖ через крупную инвестицию.

Рост за 5 лет≈+87%Доходность аренды≈4–5%Ориентир ценыCity-dependent; Sofia and coastal markets differ materially

Рост ценЕС · евроПереезд · ВНЖ

Изучить страну

Румыния

Большой рынок ЕС и Шенгена с несколькими самостоятельными городами, умеренным ростом и арендной доходностью выше многих зрелых европейских рынков.

Рост за 5 лет≈+33%Доходность аренды≈5–6%Ориентир цены$2,320–$3,950 / €2,000–€3,400 /m²≈€2,000–3,400+/m²

Рост ценДоход от арендыЕС · Шенген

Изучить страну

Греция

Еврозона, Шенген, сильный туристический спрос и действующая Golden Visa — но с гораздо более высокими порогами и жёсткими правилами, чем несколько лет назад.

Рост за 5 лет≈+55%Доходность аренды≈4–5%Ориентир цены$2,610–$4,880 / €2,250–€4,200 /m²≈€2,250–4,200+/m²

Второй домРост ценВНЖ

Изучить страну

Кипр

Еврозона, международный спрос и один из самых сильных маршрутов к постоянному проживанию через новую недвижимость от €300 тыс. + VAT.

Рост за 5 лет≈+35%Доходность аренды≈4–5%Ориентир цены$2,790–$5,350 / €2,400–€4,600 /m²≈€2,400–4,600/m²

ПМЖВторой домДоход от аренды

Изучить страну