أسواق العقارات من دون خطاب ترويجي.
أحدث التحليلات
أفادت هيئة الإحصاء البولندية بأن إنتاج البناء والتركيب كان أعلى بنسبة 6.7% على أساس سنوي في أغسطس 2026، فيما أظهرت بيانات الإسكان المنفصلة استمرار ارتفاع عدد المساكن المكتملة وبدء المشاريع الجديدة وزيادة أكبر في التصاريح خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام.
اقرأ التحليل ←
ارتفعت أسعار أعمال البناء والتركيب في بولندا بنسبة 6.2% على أساس سنوي في أغسطس 2026 وبنسبة 0.3% عن يوليو، ما يبقي تكلفة المشاريع الجديدة مرتفعة.
اقرأ التحليل ←
ارتفعت أسعار مواد البناء في قبرص بنسبة 3.39% على أساس سنوي في أغسطس 2026، بينما زادت أسعار المعادن ومجموعة الخشب والعزل والمواد الكيميائية والبلاستيك بنسبة 4.60% لكل منها، ما يزيد ضغط التكلفة على المشاريع الجديدة.
اقرأ التحليل ←
ارتفع إنتاج البناء 4.9% سنوياً في يوليو 2026 بقيادة نمو المباني 9.5%، لكنه انخفض 0.6% عن يونيو بعد التعديل الموسمي.
اقرأ التحليل ←
ارتفع مؤشر البناء في اليونان 7.1% سنوياً في الربع الثاني من 2026، لكن الرقم يخفي نمواً قوياً للمباني وتراجعاً للبنية التحتية وحركة فصلية شبه معدومة بعد التعديل الموسمي.
اقرأ التحليل ←
غطت تصاريح البناء الصادرة بين يناير ومايو 2026 نحو 8,978 مسكناً مخططاً، بزيادة 63.7% سنوياً، فيما قاربت وحدات المباني السكنية متعددة الشقق الضعف.
اقرأ التحليل ←
استقبلت قبرص 581,880 سائحاً في أغسطس، بانخفاض 3.3% على أساس سنوي، بينما تراجعت الوافدات خلال يناير-أغسطس 7.0%، ما يخلق خلفية أضعف للعقارات المرتبطة بالسياحة رغم بقاء نشاط المبيعات متماسكاً.
اقرأ التحليل ←
انخفضت قيمة مشاريع الإسكان متعدد الوحدات التي بدأ تنفيذها حديثاً في رومانيا بنحو 30% في النصف الأول من 2026 مقارنة بالعام السابق، ما يشير إلى خط إمداد مستقبلي أضعف رغم استمرار النشاط في المشاريع القائمة.
اقرأ التحليل ←
سجلت CYSTAT إصدار 735 تصريح بناء بقيمة 428.2 مليون يورو في مايو 2026؛ وخلال الأشهر الخمسة الأولى قفز عدد الوحدات السكنية المخطط لها 63.7% سنوياً إلى 8,978 وحدة.
اقرأ التحليل ←
تقول دائرة الإيرادات إن نحو 81 ألف أسرة قد تخرج من نطاق ضريبة الممتلكات هذا العام، بما يعادل قرابة 22 مليون لاري من الالتزامات وفق القواعد الحالية، بينما يجري بحث التعديل بإجراء معجل.
اقرأ التحليل ←
تُظهر بيانات بنك اليونان للربع الثاني من 2026 ارتفاع أسعار الشقق 5.5% على أساس سنوي، مقابل متوسط 8.3% في 2025، مع انتقال الزخم من أكبر المدن إلى المناطق الأخرى.
اقرأ التحليل ←
يضع التحديث الرئاسي الجديد حجماً واضحاً لسياسة الإسكان: أكثر من €300 مليون ضمن برامج حكومية، وأكثر من 5,500 وحدة سكنية تضاف إلى السوق، وأكثر من 15,000 أسرة تستخدم إجراءات الترخيص السريعة.
اقرأ التحليل ←
تقول الشركة إنها تخطط لاستثمار أكثر من $80 مليون في البناء السكني خلال 2026، وقد يصل الإجمالي إلى $100 مليون، مع ارتفاع مبيعاتها بنحو 40% عن العام السابق. وتظهر البيانات الرسمية أن العقارات جذبت $119.9 مليون من الاستثمار الأجنبي المباشر في الربع الثاني.
اقرأ التحليل ←
انخفضت معاملات الشقق المسجلة 11.8% سنوياً، لكن إعادة البيع في المشاريع الجديدة ارتفعت 19.1%. تركيب السوق أهم من الرقم الإجمالي.
اقرأ التحليل ←
مشروع UD312 سيتيح لاتحاد الملاك رفع مطالبات الضمان القانوني المتعلقة بعيوب الملكية المشتركة نيابة عن أصحاب الشقق، بدلاً من الاعتماد الكبير على تنازل كل مالك عن حقه في المطالبة.
اقرأ التحليل ←
يقترح مشروع لوزارة المالية ربط الالتزام الضريبي بحصة كل مالك، مع تبسيط الإجراءات بعد بعض معاملات بيع وشراء المساكن.
اقرأ التحليل ←
لا يزال من المقرر أن يبدأ إلزام دفع الإيجارات عبر الحسابات المصرفية في 1 أكتوبر، لكن ملاك العقارات يضغطون من أجل تأجيل جديد، فيما تشير تقارير صحفية إلى أن وزارة المالية تدرس الطلب.
اقرأ التحليل ←
رفع البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة الرئيسية الثلاثة بمقدار 25 نقطة أساس، فيما ارتفع التضخم في قبرص إلى 5.2% في أغسطس. أصحاب القروض المتغيرة هم الأكثر تعرضاً أولاً؛ أما القروض الثابتة فلا يعاد تسعيرها تلقائياً، لكن اتجاه التمويل الجديد تغيّر.
اقرأ التحليل ←
تُظهر بيانات هيئة الإحصاء البولندية GUS زيادة في المساكن المكتملة وبدء أعمال بناء أكثر وصدور تصاريح أكثر مقارنة بالعام الماضي، ما يشير إلى توسع فعلي في معروض الإسكان المستقبلي.
اقرأ التحليل ←
يسمح برنامج للأسر بإنشاء وحدة سكنية إضافية في عقار قائم، بينما يتيح الآخر قطع أراضٍ حكومية للأسر المؤهلة دون 45 عاماً بربع القيمة السوقية.
اقرأ التحليل ←
أبقى البنك الوطني الجورجي الفائدة دون تغيير، لكن التضخم عند 5.6% واحتمال مزيد من التشديد يعنيان أن القروض الأرخص باللاري لم تقترب بعد.
اقرأ التحليل ←
تقول BIK إن قيمة الاستفسارات عن قروض الإسكان ارتفعت 9.3% على أساس سنوي في أغسطس، بينما انخفض عدد المتقدمين 14.4% عن يوليو. السوق لا تزال نشطة، لكن الزخم الشهري أهدأ بكثير من العنوان السنوي.
اقرأ التحليل ←
بلغت عقود البيع 1,241 في أغسطس و13,288 خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026. قفزت لارنكا 35% سنوياً، بينما سجلت ليماسول أول تراجع شهري سنوي لها هذا العام.
اقرأ التحليل ←
تراجع الاستثمار الأجنبي المباشر إلى 468.8 مليون دولار في الربع الثاني من 2026، بينما جذب قطاع العقارات 119.9 مليون دولار وأصبح ثاني أكبر متلقٍ لرأس المال الأجنبي.
اقرأ التحليل ←
منحت البنوك والاتحادات الائتمانية قروضاً سكنية أكثر بنسبة 33.1% مقارنة بالعام السابق، وارتفعت قيمتها 45.3%. الرقم القياسي حقيقي، لكن نحو ثلث الإقراض الجديد كان لإعادة تمويل ديون قائمة لا لشراء مساكن جديدة.
اقرأ التحليل ←
أعلنت الحكومة برنامج «Spiti mou III» بقيمة ملياري يورو، إلى جانب زيادة ضريبة نقل ملكية المساكن على مواطني الدول الثالثة من 3% إلى 15% اعتباراً من 1 يناير 2027. الاتجاهان متعاكسان: تمويل أرخص للمشترين المحليين للمسكن الأول، وتكلفة دخول أعلى بكثير على جزء من الطلب الأجنبي.
اقرأ التحليل ←
تُظهر بيانات عقود الإيجار في 124 منطقة ارتفاعاً واسعاً في الإيجارات السكنية في اليونان، بزيادة 4.3% في أتيكا مقارنة بعام 2025 و3.0% في سالونيك. لكن المتوسط الوطني يخفي زيادات تتجاوز 10% في بعض الأحياء وفجوة كبيرة بين الأسواق مرتفعة السعر والمناطق التي ما زالت أقل تكلفة نسبياً.
اقرأ التحليل ←
تعمل وزارة الداخلية والنواب على وضع قيود أكثر صرامة وقابلة للقياس على المشترين من دول خارج الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك حظر محتمل قرب البنية التحتية الحيوية وبعض حدود التطوير. المقترحات ما زالت قيد التفاوض ولم تصبح قانوناً نهائياً بعد.
اقرأ التحليل ←
باع المطورون أكثر من 4,300 مسكن في سبعة أسواق رئيسية خلال أغسطس، بزيادة 25% على أساس سنوي. النتيجة قوية بصورة غير معتادة لشهر صيفي، لكن هناك تحفظ مهم: تراكم الحجوزات يمكن أن يرفع المبيعات المسجلة قبل اكتمال جميع الصفقات نهائياً.
اقرأ التحليل ←
بيع في تبليسي 4,475 شقة في يوليو، بزيادة 21.5% عن العام السابق. اللافت ليس النمو وحده، بل تركيبته: مبيعات السوق الثانوية سجلت أعلى مستوى شهري منذ 2022، بينما بقي الإيجار قرب 10 دولارات للمتر المربع وارتفع الطلب من غير المقيمين.
اقرأ التحليل ←
بيع في قبرص 3,594 مسكناً على المخطط بقيمة 1.149 مليار يورو في النصف الأول من 2026. الرقم الإجمالي يخفي انقساماً واضحاً: نيقوسيا تتصدر في عدد الصفقات، ليماسول في حجم رأس المال، لارنكا في الشقق الأقل سعراً نسبياً، وبافوس في أسعار المنازل الفاخرة.
اقرأ التحليل ←
ارتفع مؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن «جيوستات» في الربع الثاني من عام 2026، إلا أن نطاقه يقتصر على المساكن الجديدة المعروضة للبيع في تبليسي، وليس على المبيعات المنجزة في جميع أنحاء جورجيا.
اقرأ التحليل ←
تُظهر بيانات «يوروستات» للربع الأول ارتفاعًا واسع النطاق في أسعار العقارات السكنية في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي، حيث سجلت بلغاريا نموًّا سنويًّا وفصليًّا أقوى بكثير.
اقرأ التحليل ←