ارتفع مؤشر تكاليف البناء في جورجيا بنسبة 3.4% خلال أغسطس 2026 مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لكنه انخفض 0.8% مقارنة بيوليو. ونشرت هيئة الإحصاء الوطنية Geostat البيانات في 7 أكتوبر. ويكشف اختلاف المؤشرين السنوي والشهري أن الرقم العام يخفي تبايناً واضحاً بين أنواع البناء، ولذلك لا يصح تفسيره باعتباره تغيراً موحداً في أسعار جميع العقارات.
انخفضت تكاليف البناء السكني بنسبة 0.6% سنوياً وبنسبة 0.7% شهرياً. أما المباني غير السكنية فارتفعت تكلفتها 4.6% على أساس سنوي، لكنها انخفضت 4.7% مقارنة بالشهر السابق. وسجلت أعمال الهندسة المدنية أكبر ارتفاع سنوي عند 7.0%، مع زيادة شهرية قدرها 0.6%. هذه مؤشرات لتكاليف تنفيذ المشروعات وليست أسعار بيع الشقق الجديدة.
توضح مكونات المؤشر مصادر الضغط المستمر. فقد زادت تكاليف النقل والوقود والكهرباء في قطاع البناء 19.7% سنوياً، بينما ارتفعت أسعار مواد البناء 0.8%. وفي المقابل انخفض متوسط الأجور الاسمية الشهرية للعاملين في البناء 6.5% مقارنة بيوليو، ما ساهم في تراجع المؤشر الإجمالي خلال الشهر. ولا يزال المؤشر أعلى 29.2% من مستوى فبراير 2022.
بالنسبة لمشتري شقة قيد الإنشاء، توفر الإحصاءات سياقاً عاماً ولا تقدم توقعاً لسعر مشروع بعينه. يجب مراجعة العقد وجدول الدفع ومرحلة الإنجاز وسجل المطور بصورة منفصلة. وتشرح منهجية homeradar.ge لتقييم المطورين كيف يمكن فحص تاريخ تسليم المشروعات وشفافية المعلومات بعيداً عن مؤشرات التكاليف الوطنية. ولا تعني هذه النتائج أن أسعار الشقق ارتفعت بنسبة 3.4%.
المصادر والقيود
National Statistics Office of Georgia (Geostat) — Construction Cost Index in Georgia, August 2026 ↗
Official statistics · 2026-10-07
BM.GE — Construction Gets Cheaper in August, but Costs Rise Annually ↗
Business reporting · 2026-10-07
هذه مادة بحثية وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. التعريفات وتواريخ الرصد مرفقة بكل ادعاء.