أعلنت مجموعة التطوير العقاري البولندية Develia أن شركتها التابعة Develia Południe أبرمت في 16 أكتوبر 2026 عقد شراء موثقاً لأرض في مدينة كراكوف. وتشمل الصفقة أربع قطع ضمن الدائرة العقارية رقم 41 في منطقة بودغوجه، وتحمل الأرقام 285/7 و284/5 و285/9 و286/5. وتبلغ مساحتها الإجمالية 0.5506 هكتار، أي 5506 أمتار مربعة. وردت هذه المعلومات في الإفصاح الرسمي للشركة رقم 74/2026.
حدد العقد سعر الأرض عند 21.25 مليون زلوتي بولندي قبل ضريبة القيمة ا��مضافة، أو 26.1375 مليون زلوتي بعد احتسابها. ويمكن تعديل المبلغ إذا أدى تنفيذ قرار متعلق بمشروع طريق، المعروف باسم ZRID، إلى تغيير المساحة النهائية. ويحدد الإفصاح 3859 زلوتياً قبل الضريبة لكل متر مربع كأساس للتعديل، مع توقع ألا يتجاوز تغير المساحة نحو 60 متراً مربعاً. وهذه تكلفة شراء الأرض وحدها، وليست ميزانية البناء أو سعر شقة معروضة للبيع.
تعتزم المجموعة تطوير مشروع سكني يضم نحو 97 وحدة، وتستهدف بدء المبيعات في عام 2027. العدد تقديري، ولم تعلن الشركة في هذا الإفصاح عن مخطط معماري معتمد أو مساحات الشقق أو أسعارها أو موعد بدء البناء أو التسليم. لذلك لا يجوز التعامل مع الخبر على أنه إطلاق لمبيعات فعلية أو تأكيد لجدول إنجاز المشروع.
بالنسبة إلى المهتمين بالسوق السكنية الجديدة في كراكوف، تمثل الصفقة إشارة مبكرة إلى عرض محتمل في المستقبل، لا إلى وحدات جاهزة للحجز. وينبغي متابعة التصاريح الرسمية والتصميم النهائي ووثائق البيع عند صدورها. وقبل دفع أي عربون، على المشتري التحقق من سجل الأرض والعنوان الدقيق ورخصة البناء وشروط التسليم الواردة في العقد.
المصادر والقيود
Develia S.A. current report 74/2026 via PAP MediaRoom ↗
Company regulatory disclosure · 2026-10-16
هذه مادة بحثية وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. التعريفات وتواريخ الرصد مرفقة بكل ادعاء.