أسعار المساكن في بلغاريا ترتفع 15.5% وبليفديف تتصدر مكاسب الربع الثاني

تسارع سوق الإسكان في بلغاريا مرة أخرى خلال الربع الثاني من 2026. وأعلن المعهد الوطني للإحصاء أن أسعار المساكن ارتفعت 4.5% مقارنة بالربع الأول و15.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وهذه الوتيرة السنوية أعلى قليلاً من 14.8% المسجلة في الربع الأول، لذلك تشير القراءة الجديدة إلى استمرار الزخم بدلاً من دخول السوق في مرحلة تباطؤ واضحة.لكن حركة المدن كانت متفاوتة بشكل كبير. سجلت بليفديف أقوى زيادة فصلية بنسبة 5.8%، تلتها ستارا زاغورا بنسبة 2.9%، ثم فارنا 2.8% وصوفيا 2.4%. أما بورغاس فتحركت في الاتجاه المعاكس، إذ انخفضت الأسعار 1.5% مقارنة بالربع السابق. وهذا التباين مهم لأن المتوسط الوطني قد يخفي ظروفاً محلية مختلفة جداً من حيث الطلب والعرض.بالنسبة للمستثمرين، تعني الأرقام الجديدة أن تحليل السيولة والمعروض والإيجار الممكن تحقيقه يجب أن يتم على مستوى كل مدينة، لا على أساس الارتفاع الوطني وحده. وبالنسبة للمشترين للسكن، فإن استمرار النمو السنوي بمعدل مزدوج الرقم يضغط على القدرة على الشراء. وسيكشف الربع المقبل ما إذا كان صعود بليفديف سينتشر إلى أسواق أخرى أم ستظل الفجوات الإقليمية واسعة.