قفزة 64% في معروض السكن المخطط له في قبرص مع تسارع مشاريع الشقق

وافقت قبرص على حجم أكبر بكثير من الإسكان المستقبلي خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2026. وأظهرت بيانات دائرة الإحصاء إصدار 3,650 تصريحاً مقابل 2,764 قبل عام. وارتفعت قيمتها 43.9% إلى 2.10 مليار يورو، والمساحة المغطاة 43.1% إلى نحو 1.70 مليون متر مربع.

نما المكون السكني بوتيرة أسرع. فقد شملت التصاريح 8,978 مسكناً مقابل 5,484 في يناير-مايو 2025. واستحوذت المباني متعددة الشقق على 6,667 وحدة، بزيادة سنوية 90.6%، لتصبح المحرك الرئيسي للمعروض الجديد.

في مايو وحده صدر 735 تصريحاً، بزيادة 21.1% سنوياً، لمشاريع قيمتها 428.2 مليون يورو ومساحتها 352,126 متراً مربعاً وتضم 1,847 مسكناً. ولا يضمن التصريح بدء البناء أو اكتماله، لكن اتساع الزيادة يجعلها أكبر من أثر مشروع واحد استثنائي.

بالنسبة للمستثمر، تكمن القضية في توقيت التسليم. فزيادة المعروض توسع خيارات المشترين، لكنها قد تطيل فترات البيع وتضغط على تقديرات الإيجار في المناطق التي تستهدف فيها مشاريع كثيرة العميل الدولي أو مشتري منزل العطلات نفسه.