غرينفيلد بانياسا: إعلان تقييم BREEAM Excellent يشمل 982 شقة في بوخارست

أعلنت شركة BuildGreen في 16 أكتوبر أن اثني عشر مبنى سكنياً في حي تيلور ضمن مشروع غرينفيلد بانياسا حصلت على مستوى BREEAM Excellent لتقييم الاستدامة. وتندرج هذه المباني ضمن تطوير UTR3 الذي تنفذه شركة IMPACT Developer & Contractor في شمال بوخارست قرب غابة بانياسا. ويشمل الإعلان 982 شقة في المراحل الأولى والثانية والثالثة والخامسة، ولا يشمل الحي السكني بأكمله.

وبحسب بيان الشركة، تبلغ المساحة الداخلية الصافية للمباني المشمولة 62,706 أمتار مربعة، بينما تتجاوز المساحة الداخلية الإجمالية 96,999 متراً مربعاً. ويضم مخطط UTR3 الأوسع 14 مبنى و1,167 شقة. أما المبنيان المتبقيان اللذان يضمان 185 شقة فينتميان إلى المرحلة الرابعة، وقد قُدم طلب للحصول على ترخيص البناء، ولن تبدأ الأعمال قبل صدور الموافقة اللازمة.

شمل التقييم كفاءة الطاقة والمياه والمواد وإدارة النفايات والتنوع الحيوي وراحة السكان. ويشير البيان إلى تجهيزات للطاقة الشمسية ومراقبة استهلاك المياه ومساحات خضراء. لكن تصنيف BREEAM ليس ضماناً لانخفاض الفواتير المنزلية أو ارتفاع أسعار إعادة البيع أو تحقيق دخل محدد من الإيجار.

هناك تمييز مهم في الوثائق. فالسجل العام القابل للبحث لمشروعات BREEAM يعرض للمشروع الأوسع في تيلور إدخالاً من فئة Interim Excellent. ولا يثبت هذا الإدخال وحده وجود شهادات نهائية منفصلة لكل واحد من المباني الاثني عشر المذكورة في الإعلان. لذلك ينبغي للمشتري طلب رقم الشهادة والوثيقة النهائية الخاصة بالمبنى الذي يشتري فيه، مع مراجعة مستندات الملكية والتسليم.

الاطلاع على سجل مشروعات BREEAM العام.

وتؤكد المواد المنشورة من المطور أن غرينفيلد بانياسا مشروع متعدد المراحل. فالخبر يتعلق بتقييم أداء المباني، ولا يعني إطلاق مشروع جديد أو اكتمال جميع الشقق البالغ عددها 1,167 أو حدوث تغير مثبت في أسعار السوق.