غرب بوميرانيا في بولندا: تسليم 7,723 مسكناً في 2025 بانخفاض 4.4%

اكتمل بناء 7,723 مسكناً في إقليم غرب بوميرانيا البولندي خلال عام 2025، بانخفاض قدره 4.4% مقارنة بالعام السابق، وفقاً لبيانات نشرها مكتب الإحصاء في شتشيتسين في 14 أكتوبر 2026. وفي الوقت نفسه، ارتفع عدد المباني السكنية الجديدة المكتملة بنسبة 0.9% ليصل إلى 3,089 مبنى. ولا يوجد تعارض بين المؤشرين، لأن المبنى الواحد قد يضم مسكناً واحداً أو عدداً كبيراً من الشقق. لذلك لا يمكن التعامل مع عدد المباني باعتباره مرادفاً لعدد الوحدات السكنية.

ويشير المكتب أيضاً إلى انخفاض عدد المساكن التي صدرت لها تصاريح بناء أو قُدمت بشأنها إخطارات مرفقة بمخططات إنشاء. في المقابل، زاد عدد تصاريح المباني السكنية الجديدة. ولا يتضمن ملخص البيان الأعداد التفصيلية لهذين المؤشرين، ولذلك لا يجوز تحويل اتجاه التغير إلى توقع محدد لعدد الشقق التي ستُطرح مستقبلاً. كما أصبحت المدة المتوسطة اللازمة لإنجاز المباني السكنية أطول من السابق.

بالنسبة إلى المشترين والمطورين، تعكس هذه الأرقام حركة إنجاز البناء أكثر مما تعكس أسعار العقارات. فالبيانات لا توضح عدد المساكن المعروضة للبيع، أو التي بيعت بالفعل، أو التي بقيت شاغرة. كما أنها تشمل الإقليم بأكمله، ولا تخص مدينة شتشيتسين وحدها. ويتطلب تقييم القدرة على شراء المسكن معلومات مستقلة عن أسعار الصفقات الفعلية، ودخول الأسر، وتكاليف التمويل العقاري.

وستكون المقارنة التالية الأكثر فائدة بين التصاريح الجديدة والمشروعات التي بدأ تنفيذها والمساكن المكتملة، مع تقسيمها بحسب المناطق المحلية وأنواع المباني. وحتى تتوافر هذه التفاصيل، تبقى النتيجة المؤكدة محددة: تراجع تسليم المساكن في 2025، رغم زيادة طفيفة في عدد المباني السكنية الجديدة.