ارتفاع الإيراد لكل ليلة متاحة في الإيجارات القصيرة باليونان بنسبة 16.6% في سبتمبر

سجل سوق الإيجارات قصيرة الأجل في اليونان خلال سبتمبر 2026 إيراداً قدره 99 يورو لكل ليلة متاحة للحجز، بزيادة سنوية بلغت 16.6%، بحسب بيانات AirDNA التي عرضها موقع GTP Headlines في 9 أكتوبر. وارتفع متوسط سعر الليلة المحجوزة بنسبة 13.9% إلى 164.70 يورو، بينما زاد معدل الإشغال بمقدار 1.4 نقطة مئوية إلى 60.2%. لكن عدد الليالي المحجوزة انخفض بنسبة 2.7%، وتراجع عدد الإعلانات المتاحة بنسبة 3.0%. لذلك فإن ارتفاع الإيراد لكل ليلة متاحة لا يعني زيادة العدد الإجمالي للإقامات.

وتبدو النتائج اليونانية أقوى من المتوسط الأوروبي. فقد أظهر تقرير AirDNA المنشور في 8 أكتوبر أن الإيراد لكل ليلة متاحة في أوروبا بلغ نحو 78 يورو في سبتمبر، بزيادة سنوية قدرها 9.1%. ووصل الإشغال الأوروبي إلى 55.4%، بينما انخفضت الليالي المحجوزة بنسبة 1.2%. هذه مؤشرات تخص الإقامة السياحية القصيرة، ولا يجوز التعامل معها باعتبارها إيجارات سكنية طويلة الأجل أو عائداً صافياً مضموناً على شراء عقار.

أما أثينا فقد استفادت من نشاط ملحوظ بعد ذروة الصيف. وفي مقارنة شملت 93 سوقاً أوروبية كبيرة، تجاوز متوسط الليالي المحجوزة يومياً في سبتمبر متوسط الفترة من يونيو إلى أغسطس بنسبة 24.4%، كما ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 2.4%. وهذه مقارنة موسمية داخل عام 2026 وليست مقارنة مع سبتمبر من العام السابق. وقد تختلف النتائج كثيراً بين الأحياء وأنواع الوحدات.

بالنسبة إلى المالك أو المشتري المحتمل، قد يكون ارتفاع الإيراد إشارة مشجعة، لكنه لا يوضح وحده الربح الفعلي. فهناك تكاليف الإدارة والتنظيف والصيانة والضرائب والتمويل، إضافة إلى شروط الترخيص والامتثال. ومن الأفضل تقييم عقارات متشابهة عبر عدة مواسم بدلاً من بناء قرار استثماري على شهر واحد.