اليونان قد تؤجل مجدداً إلزام دفع الإيجارات عبر البنوك قبل أقل من ثلاثة أسابيع على الموعد

تقترب اليونان من موعد جديد في سياسة الإسكان من دون يقين كامل بأن التنفيذ سيبدأ فعلاً في ذلك اليوم. ووفق الجدول القائم، يجب أن تمر مدفوعات الإيجار عبر الحسابات المصرفية اعتباراً من 1 أكتوبر 2026. هذا الموعد رسمي، أما التأجيل الجديد فليس قراراً رسمياً حتى الآن.

كانت وزارة الاقتصاد الوطني والمالية قد أخرت التطبيق مرة بالفعل. ففي مارس نُقل الموعد من 1 أبريل إلى نهاية سبتمبر، وقالت الوزارة إن الوقت الإضافي ضروري لاستكمال التعديلات التقنية وتجنب مشكلات التشغيل. وبذلك أصبح 1 أكتوبر هو موعد البدء المعتمد.

الآن تطالب الاتحاد اليوناني لملاك العقارات (POMIDA) بتمديد آخر. وذكرت صحيفة Kathimerini في 11 سبتمبر أن الملاك يريدون ربط بدء التطبيق بالتشغيل الفعلي للسجل الجديد لملكية وإدارة العقارات، بما في ذلك تسجيل الحسابات المصرفية التي تستقبل الإيجارات. وتقول الصحيفة إن الفريق الاقتصادي يدرس الطلب وإن التأجيل يبدو مرجحاً، لكن لم يُعلن أي موعد رسمي جديد.

هذا الفرق مهم للملاك والمستأجرين. فإلى أن تغير الحكومة الجدول رسمياً، يبقى 1 أكتوبر هو المرجع القانوني. ولا ينبغي التعامل مع التقارير الإعلامية عن احتمال التأجيل وكأنها تغيير نافذ في السياسة.

تهدف القاعدة إلى زيادة شفافية سوق الإيجار والحد من المدفوعات غير المعلنة. لكن الخلاف حول التنفيذ يوضح صعوبة الربط بين عقود الإيجار وسجلات الملكية والبيانات المصرفية، خصوصاً في حالات الملكية المشتركة أو تعدد العقارات أو الحسابات التي لم تُسجل بعد في النظام الجديد.

ويأتي ذلك في وقت حساس لأن القدرة على تحمل تكاليف الإيجار أصبحت قضية اجتماعية بارزة. فقد أظهرت مراجعة حديثة لـ Estate Briefing لعقود إيجار مكتملة أن الإيجارات واصلت الارتفاع في اليونان خلال 2026، مع زيادات قوية في بعض أحياء أثينا. وفي الوقت نفسه تحاول الحكومة دعم مشتري المسكن الأول وتعديل الحوافز التي تؤثر في جزء من الطلب الأجنبي.

مواد ذات صلة في Estate Briefing: Greek rents in 2026 · Greece housing policy and foreign demand

السؤال العملي الآن ليس نظرياً: يجب انتظار قرار رسمي من الوزارة قبل 1 أكتوبر. وإذا لم يصدر تعديل جديد، فإن الجدول الحالي يظل سارياً.