Cypr ma dwa oficjalne odczyty cen mieszkań za II kwartał: 7,9% i 8,5% mierzą inne próby

Cypr ma obecnie dwa często cytowane oficjalne odczyty cen mieszkań za II kwartał 2026 r. CYSTAT szacuje swój House Price Index na 105,46 pkt, czyli o 2,4% wyżej niż w I kwartale i o 7,9% wyżej niż rok wcześniej. Sześć dni przed tą publikacją Bank Centralny Cypru podał wzrost swojego Residential Property Price Index o 8,5% r/r, również przy wzroście kwartalnym 2,4%.

Różnica wynika z metodologii, a nie z błędu. CYSTAT buduje indeks na podstawie danych Department of Lands and Surveys o zakupach mieszkań i stosuje kroczący model hedoniczny dla nowych oraz istniejących lokali. Indeks CBC bazuje na wycenach nieruchomości przekazywanych przez instytucje kredytowe i rzeczoznawców, z własną metodą hedoniczną i systemem wag.

Obie serie wskazują na dalszy wzrost cen, ale nie należy łączyć ich w jeden szereg ani traktować jako miarę tych samych transakcji. Przy cytowaniu danych o Cyprze warto zawsze podawać źródło indeksu.