Rumunia: dane za I półrocze pokazują duże różnice cen

Rumuński rynek mieszkaniowy lepiej analizować jako zbiór lokalnych rynków niż przez jedną średnią cenę dla całego kraju. Pierwsza edycja VERIDIO Residential Market Review opiera się na transakcjach mieszkaniowych dostępnych w bazie firmy od 1 stycznia do 30 czerwca 2026 roku. W Klużu-Napoce mediana ceny transakcyjnej mieszkania wyniosła 3 017 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Mediana całkowitej wartości transakcji wyniosła 165 000 euro przy medianie powierzchni użytkowej 53 m².

Porównanie budżetu 100 000 euro dobrze pokazuje skalę różnic. W Klużu-Napoce odpowiadał on około 37 m², w Braszowie 47 m², w Jassach 50 m², a w Timișoarze 52 m². W Pitești lub Alba Iulia było to około 65 m². Są to obserwacje oparte na transakcjach ujętych w raporcie, a nie ceny ofertowe ani gwarancja, że każdy kupujący osiągnie taki sam wynik.

Mieszkania dwupokojowe stanowiły około 50,5% transakcji, dla których znana była liczba pokoi. Dla inwestora nie oznacza to, że jedno miasto jest automatycznie najlepsze. Cenę wejścia trzeba zestawić z możliwym czynszem, jakością budynku, płynnością lokalizacji i kosztami transakcyjnymi. Dane za pierwsze półrocze są obrazem zawartych transakcji, a nie prognozą przyszłych cen.