Rumunia: podatek od starszych mieszkań w 2026 r. wymaga sprawdzenia ulg

Raport opublikowany 11 października porównuje ceny i koszty posiadania starszych oraz nowych mieszkań w rumuńskich miastach. Zawiera przykłady wzrostu wcześniejszego rocznego podatku z 170 lejów do 306, 391 lub 510 lejów. Są to wyliczenia orientacyjne, a nie stawki obowiązujące w całym kraju. Znaczenie mają wartość podatkowa nieruchomości, jej przeznaczenie i decyzje władz lokalnych. Kupujący powinien zatem sprawdzić bieżącą kwotę w odpowiedniej gminie, zamiast opierać budżet na ogólnym przykładzie prasowym.

Trzeba również uwzględnić kolejność zmian prawa. Ustawa 239/2025 zniosła wcześniejsze korekty podatkowe związane z wiekiem budynku. Późniejsze rozporządzenie nadzwyczajne nr 9 z 27 lutego 2026 r. przywróciło jednak część ulg. Dla kwalifikujących się budynków w wieku 50–100 lat wartość podatkowa może być obniżona o 15%, a dla obiektów starszych niż 100 lat o 25%. Rząd i lokalne urzędy podatkowe potwierdziły stosowanie tych nowszych zasad. Nie można więc uznać, że każde stare mieszkanie jest pozbawione ulgi.

Przed zakupem warto ustalić urzędowo potwierdzony wiek budynku, znaczenie ewentualnej gruntownej modernizacji i aktualną klasyfikację podatkową. Cena z ogłoszenia nie jest automatycznie podstawą naliczania podatku. Zapowiadany system oparty na wartości rynkowej należy oddzielić od aktualnie obowiązujących przepisów.