Sprzedaż nieruchomości w Bułgarii spadła o 22,1% w trzecim kwartale

W trzecim kwartale 2026 roku w Bułgarii zarejestrowano 45 312 sprzedaży nieruchomości, wobec 58 184 w analogicznym okresie poprzedniego roku. Oznacza to spadek o 22,1 procent według danych rejestru nieruchomości i obliczeń lokalnych analityków. W zestawieniu z drugim kwartałem 2026 roku, kiedy zapisano 45 965 transakcji, zmiana była jednak znacznie mniejsza i wynosiła około 1,4 procent. Roczne porównanie pokazuje więc wyraźny spadek aktywności, ale nie dowodzi gwałtownego załamania z kwartału na kwartał.

Dane krajowe nie obejmują wyłącznie mieszkań od deweloperów. Rejestr uwzględnia różne rodzaje nieruchomości, a pojedynczy wpis nie wyjaśnia ceny za metr kwadratowy ani przyczyny zakupu. Według lokalnych zestawień w Sofii odnotowano 7 282 sprzedaże, w Warnie 2 853, a w Płowdiwie 3 354. Poszczególne miasta różnią się skalą i dynamiką rynku.

Statystyki hipotek także wymagają ostrożnej interpretacji. Część analiz liczy wszystkie zarejestrowane hipoteki, a inne wyłącznie hipoteki umowne, co prowadzi do różnych wyników. Nie są to również automatycznie liczby kredytowanych zakupów. Kupujący powinni porównywać lokalną płynność, rzeczywiste ceny transakcyjne oraz warunki finansowania przed uznaniem spadku liczby wpisów za pewny sygnał obniżki cen.