Sprzedaż mieszkań i domów w Rumunii spadła o ponad 17% w III kwartale

Rumunia odnotowała w trzecim kwartale 2026 roku wyraźny spadek liczby sfinalizowanych transakcji mieszkaniowych. Firma doradcza SVN Romania, analizując dane krajowej agencji katastralnej ANCPI, wskazała spadek sprzedaży domów i mieszkań o ponad 17% rok do roku. W regionie Bukareszt–Ilfov wynik był niższy o ponad jedną trzecią. Nie należy mylić tych danych mieszkaniowych z osobno podanym spadkiem o 7% dla szerszej kategorii transakcji.

Na wynik kwartału wpłynął cyberatak na systemy ANCPI, który rozpoczął się 14 lipca. Według SVN część usług urzędu była niedostępna przez około miesiąc, a lipiec przyniósł najmniej transakcji mieszkaniowych od dekady. W sierpniu nastąpiło lekkie odbicie, a we wrześniu wyraźna poprawa, lecz nie zdołała ona wyrównać wcześniejszego załamania. Zakłócenie administracyjne nie musi tłumaczyć każdej niezrealizowanej sprzedaży.

Dla kupujących ważne jest rozróżnienie spadku liczby zarejestrowanych umów od zmiany wartości nieruchomości. Opóźnienia administracyjne mogą obniżać statystykę transakcji nawet przy utrzymującym się popycie. Przed oceną rynku warto porównać kolejne miesiące, dostępność kredytów i lokalne ceny ofertowe. Wynik kwartału sygnalizuje problem z płynnością, ale nie oznacza automatycznie spadku cen mieszkań o 17%.