Grecja: samorządy mają wykorzystać pustostany, gdy 29% mieszkańców miast ponosi nadmierne koszty

W 2024 r. prawie trzech na dziesięciu mieszkańców greckich miast żyło w gospodarstwach domowych, których całkowite koszty mieszkania przekraczały 40% dochodu rozporządzalnego. Eurostat oszacował ten odsetek na 29%, najwyżej w UE według tej miary. Dla mieszkańców miast w całej Unii wskaźnik wynosił niespełna 10%. To miara nadmiernego obciążenia kosztami mieszkania, a nie średni udział czynszu w dochodzie.

Badanie BluPeak Estate Analytics opisane przez greckie media 7 października 2026 r. proponuje większą rolę samorządów w zapewnianiu dostępnych mieszkań. Wśród pomysłów znalazły się inwentaryzacja miejskich nieruchomości, remont nadających się do użytku pustostanów, najem społeczny oraz lokale dla pracowników kluczowych usług. Przywołano przykłady z Aten, Salonik i Chalki, ale rozróżniono plany od mieszkań rzeczywiście oddanych do użytkowania.

Zaproponowany harmonogram nie jest obowiązującym programem państwowym. W ciągu sześciu miesięcy samorządy miałyby sporządzić profil mieszkaniowy i rejestr zasobu. Na okres od sześciu do osiemnastu miesięcy przewidziano remonty i rozwiązania tymczasowe, a w perspektywie dwóch do pięciu lat tworzenie trwałego zasobu dostępnych mieszkań. Realizacja zależałaby od finansowania, kompetencji prawnych i możliwości lokalnych władz. Publikacja badania nie oznacza przyjęcia nowej ustawy.

Nowsze dane ELSTAT za 2025 r. uzupełniają obraz. Gospodarstwa wynajmujące mieszkania przeznaczały średnio 17,3% miesięcznych wydatków na czynsz, a 20% gospodarstw o najniższych wydatkach przeznaczało 54,4% budżetu łącznie na żywność i mieszkanie. Wskaźniki te mają inny mianownik niż miara Eurostatu i nie wolno porównywać ich bezpośrednio. Dla mieszkańców i inwestorów kluczowe będą liczba rzeczywiście dostępnych lokali oraz warunki najmu.