W Grecji rośnie podaż mieszkań, a kupujący potrzebują więcej czasu na finalizację transakcji

Grecki rynek mieszkaniowy coraz trudniej opisać jedną liczbą dotyczącą wzrostu cen. Najnowszy biuletyn IOBE o zadłużeniu prywatnym, wykorzystujący analizę ReDataset, pokazuje więcej ofert sprzedaży w badanych częściach Aten i Salonik, ale jednocześnie słabszą aktywność transakcyjną i dłuższy czas ekspozycji. Krajowy snapshot ReDataset za II kwartał 2026 r.

wskazuje medianę ceny ofertowej na poziomie 2 262 EUR za m², o 3,1% wyżej niż rok wcześniej. Mediana czynszu ofertowego wyniosła 9,0 EUR za m², czyli o 2,3% więcej r/r, a mediana czasu obecności oferty na rynku wzrosła do 154 dni. Ważna jest też struktura podaży: nowsze lokale mają większy udział na północnych i południowych przedmieściach Aten, podczas gdy w centrum i Pireusie wraca więcej starszego zasobu.

Dłuższa sprzedaż może poprawiać pozycję negocjacyjną kupujących, lecz wzrost cen ofertowych nie jest dowodem wysokiej płynności odsprzedaży ani zrealizowanej stopy zwrotu.