Rynki nieruchomości bez języka sprzedaży.

ENDEPLRUARKA
PL
ENDEPLRUARKA
Gruzja·Polska·Bułgaria·Cypr·Rumunia·Grecja

Sieć źródeł

Źródła naszych materiałów
GeorgiaHomeRadar

Project-level intelligence for Georgia’s fast-moving development market

European UnionEurostat

Comparable European housing indicators

GeorgiaNational Statistics Office of Georgia

Georgia prices, construction and population

GeorgiaNational Bank of Georgia

Mortgage, credit and financial stability

PolandStatistics Poland

Official Polish housing statistics

PolandNational Bank of Poland

City prices, rents and mortgage context

BulgariaNational Statistical Institute Bulgaria

Transaction-based house-price indices

CyprusCentral Bank of Cyprus

Residential price indices by district

RomaniaNational Institute of Statistics Romania

Romanian official housing statistics

GreeceHellenic Statistical Authority

Official Greek construction and housing statistics

Najnowsza wiadomość

City Mall Batumi: 65 000 m² powierzchni najmu i ponad 300 marek na Ambassadori Island

Nowe szczegóły projektu pokazują skalę City Mall Batumi: centrum planowane na 2029 r. ma mieć 170 000 m² powierzchni budowlanej brutto oraz 65 000 m² powierzchni najmu netto (NLA), a także ponad 300 marek lokalnych i międzynarodowych.

Czytaj wiadomość →

PULS RYNKU

Najnowszy zweryfikowany sygnał z każdego rynku

OCZEKIWANIE NA SYGNAŁ

Oczekiwanie na najnowszą zweryfikowaną publikację

Oczekiwanie na zweryfikowany sygnał

Dla tego rynku nie opublikowano jeszcze zweryfikowanego sygnału liczbowego.

Redakcja monitoruje oficjalne publikacje i pokaże sygnał dopiero wtedy, gdy definicja, okres i źródło będą mogły zostać przedstawione razem.

Data obserwacji
Oczekiwanie na zweryfikowaną publikację
Sprawdź Batumi / Tbilisi w HomeRadar →

Najnowsze materiały

Najnowsze materiały

🇵🇱Poland · AnalizyNowe mieszkania w Polsce droższe w ofertach o 23,3% od używanych we wrześniuWe wrześniu 2026 r. mediana ceny ofertowej nowych mieszkań wynosiła 14 052 zł/m², a używanych 11 392 zł/m². Ogólnopolska różnica 23,3% nie występowała jednak w takiej samej postaci w Warszawie.→🇬🇷Greece · AnalizyGrecja: samorządy mają wykorzystać pustostany, gdy 29% mieszkańców miast ponosi nadmierne kosztyNowe opracowanie BluPeak Estate Analytics proponuje rejestry miejskich nieruchomości, remont pustostanów i najem społeczny. Według Eurostatu w 2024 r. 29% mieszkańców greckich miast było nadmiernie obciążonych kosztami mieszkania.→🇬🇪Georgia · WiadomościKoszty budowy w Gruzji wzrosły w sierpniu o 3,4%, mimo miesięcznego spadkuIndeks kosztów budowy w Gruzji był w sierpniu 2026 r. o 3,4% wyższy niż rok wcześniej, ale spadł o 0,8% wobec lipca. Budownictwo mieszkaniowe i infrastrukturalne pokazały różne tendencje.→🇷🇴Romania · AnalizyRumuńskie nieruchomości mają 22,1 mld euro kapitału zagranicznego, ale napływ w 2025 r. osłabłTransakcje nieruchomościowe stały się pod koniec 2025 r. drugim największym sektorowym kierunkiem kapitału zagranicznego w Rumunii. Zasób BIZ wyniósł 22,1 mld euro, choć roczny napływ netto spadł.→🇨🇾Cyprus · WiadomościCypr: liczba umów sprzedaży rośnie o 14%, a wynik za dziewięć miesięcy zbliża się do 15 tys.W pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 r. na Cyprze złożono 14 969 umów sprzedaży nieruchomości, o 14% więcej niż rok wcześniej. We wrześniu było ich 1 681, a wzrost koncentrował się w Limassol, Pafos i Larnace.→🇷🇴Romania · AnalizyRumunia: dane za I półrocze pokazują duże różnice cenNowe dane transakcyjne za I półrocze 2026 wskazują 3 017 euro za m² powierzchni użytkowej w Klużu-Napoce i duże różnice siły nabywczej między miastami.→🇨🇾Cyprus · WiadomościFamagusta rozpatrzyła 646 wniosków budowlanych w dziewięć miesięcy, więcej niż w całym 2025Organ licencyjny dystryktu Famagusta informuje, że do końca września 2026 r. zakończył obsługę 646 wniosków budowlanych, o 40,1% więcej niż w całym 2025 r. To przede wszystkim sygnał sprawniejszej administracji, a nie 646 ukończonych budynków.→🇬🇪Georgia · Social RadarAmbassadori Island podaje 500 metrów zasięgu i prace First Tower ponad gruntemAktualizacja dewelopera mówi o kolejnych 200 metrach rozbudowy, pracach nad wieżą ponad gruntem i przygotowaniu produkcji X-block.→🇷🇴Romania · Investor WatchNowy kodeks planowania i budownictwa w Rumunii: co inwestor powinien sprawdzićUstawa 169/2026 już obowiązuje i zastępuje kluczowe przepisy planistyczne i budowlane, zmieniając ramy due diligence projektów.→🇬🇷Greece · Investor WatchNieruchomość Golden Visa w Grecji: jakich zastosowań inwestor musi unikaćOficjalne wytyczne potwierdzają zakaz najmu krótkoterminowego oraz dodatkowe ograniczenia dla części nieruchomości kwalifikujących się do programu.→🇨🇾Cyprus · WiadomościPozwolenia budowlane na Cyprze rosną o 29,5%, a planowane mieszkania o 67,8%W pierwszej połowie 2026 r. Cypr wydał 4 401 pozwoleń budowlanych, o 29,5% więcej r/r. Obejmują one 11 100 planowanych mieszkań, o 67,8% więcej.→🇬🇷Greece · Investor WatchGrecja formalnie przesuwa obowiązkowe bankowe płatności czynszu na 1 lipca 2027Decyzja AADE A.1187/2026 przesuwa rozpoczęcie obowiązku płacenia czynszu przez wskazany rachunek bankowy na 1 lipca 2027 r. Do tego czasu mogą być stosowane obecne metody płatności.→🇬🇷Greece · AnalizyW Grecji rośnie podaż mieszkań, a kupujący potrzebują więcej czasu na finalizację transakcjiW Atenach i Salonikach na sprzedaż trafia więcej mieszkań, lecz aktywność transakcyjna osłabła, a ogłoszenia pozostają na rynku dłużej. Dane sugerują większą lukę między oczekiwaniami sprzedających a możliwościami kupujących.→🇬🇪Georgia · WiadomościSea Breeze otwiera pierwsze biuro sprzedaży w Gruzji w BatumiDeweloper kurortowy Sea Breeze z Azerbejdżanu otworzył pierwsze biuro sprzedaży w Gruzji i wybrał Batumi. Placówka tworzy bezpośredni lokalny kanał sprzedaży nieruchomości z portfela nad Morzem Kaspijskim.→🇬🇪Georgia · Investor WatchGruzińskie zwolnienie z podatku od nieruchomości do 100 tys. GEL obowiązuje już w cyklu 2026Gruzińska Służba Dochodów potwierdziła, że nowy próg dochodu gospodarstwa domowego 100 tys. GEL wszedł w życie 1 października 2026 r. Osoby spełniające warunek nie składają deklaracji ani nie płacą podatku od majątku innego niż grunt.→🇨🇾Cyprus · AnalizyCypr ma dwa oficjalne odczyty cen mieszkań za II kwartał: 7,9% i 8,5% mierzą inne próbyNowy indeks CYSTAT pokazuje wzrost cen mieszkań o 7,9% r/r w II kwartale 2026 r., podczas gdy Bank Centralny Cypru podał 8,5%. To nie jest sprzeczność, ponieważ oba indeksy korzystają z innych źródeł danych i konstrukcji.→🇵🇱Poland · WiadomościCeny mieszkań w Polsce wzrosły o 6,3% r/r w II kwartale 2026GUS podał, że w II kwartale 2026 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 1,5% wobec poprzedniego kwartału i o 6,3% rok do roku. Na rynku pierwotnym wzrost roczny wyniósł 6,5%, a na wtórnym 6,1%.→🌍Europe · AnalizyCross-Market: Bułgaria i Rumunia przyspieszają w cenach mieszkań w II kw. 2026Zharmonizowany indeks cen mieszkań Eurostatu za II kw. 2026 pokazuje rosnące różnice między czterema rynkami UE Estate Briefing: Bułgaria +15,5% r/r, Rumunia +12,1%, Cypr +7,9% i Polska +6,3%, wobec +4,7% w UE.→🇬🇪Georgia · WiadomościBezpośrednie inwestycje zagraniczne w nieruchomości w Gruzji wzrosły do 168,5 mln USD w I półroczu 2026Bezpośrednie inwestycje zagraniczne w gruziński sektor nieruchomości osiągnęły około 168,5 mln USD w pierwszej połowie 2026 r., wobec 131,4 mln USD rok wcześniej. Największymi ujawnionymi źródłami kapitału były Izrael, Rosja i Stany Zjednoczone.→🇷🇴Romania · WiadomościPozwolenia na budowę mieszkań w Rumunii spadły o 12,2% w okresie styczeń-sierpień 2026W pierwszych ośmiu miesiącach 2026 r. w Rumunii wydano 21 791 pozwoleń na budynki mieszkalne, o 12,2% mniej niż rok wcześniej. Bukareszt-Ilfov był jedynym regionem rozwoju bez spadku.→🇨🇾Cyprus · Investor WatchCypr uruchamia 20 października program dotacji €20 mln na modernizację domów — do €32 tys. na nieruchomośćCypr otworzy 20 października 2026 r. nabór do programu modernizacji energetycznej domów o budżecie €20 mln. Uprawnieni właściciele będą mogli otrzymać do €32 tys.; wnioski będą rozpatrywane według kolejności zgłoszeń do 30 grudnia lub wyczerpania środków.→🇬🇪Georgia · Social RadarPozasezonowy reset najmu w Batumi jest już widoczny w ogłoszeniach — wiele lokali nad morzem pojawia się za około 280–350 USD miesięczniePrzegląd trzech niezależnych publicznych kanałów Telegram pod koniec września pokazuje wyraźną zmianę sezonową w Batumi: umeblowane studia i małe mieszkania w strefie nadmorskiej są oferowane mniej więcej za 280–350 USD miesięcznie w umowach zimowych, sześciomiesięcznych lub „do maja/czerwca”. To migawka cen ofertowych, a nie średni czynsz rynkowy ani dane o zawartych umowach.→🇬🇪Georgia · WiadomościCorall Seaside Resort rozpoczyna przedsprzedaż, a nadmorski projekt w Batumi o wartości 250 mln USD wchodzi w fazę budowyRuszyła przedsprzedaż Corall Seaside Resort, dużego kompleksu typu mixed-use na wybrzeżu Batumi. Deweloperzy szacują koszt części budowlanej na ok. 250 mln USD, a najnowszy przegląd rynku nieruchomości BM.GE informuje o rozpoczęciu prac budowlanych. Projekt łączy mieszkania z pięciogwiazdkowym hotelem, klubem jachtowym, plażą, wellness i funkcjami komercyjnymi.→🇬🇪Georgia · WiadomościTower Group uruchamia 49-kondygnacyjny Panorama Del Mare obok sztucznej wyspy w BatumiTower Group uruchomił Panorama Del Mare, 49-kondygnacyjny projekt wielofunkcyjny na wybrzeżu Batumi, i rozpoczął przedsprzedaż apartamentów inwestycyjnych.→🇬🇷Greece · WiadomościPozwolenia budowlane w Grecji wzrosły w czerwcu o 21,5%, a pipeline dalej się rozszerzaAktywność budowlana w Grecji wyraźnie przyspieszyła w czerwcu 2026 r. ELSTAT odnotował 3 118 pozwoleń, o 21,5% więcej rok do roku; powierzchnia objęta pozwoleniami wzrosła o 22,5%, a kubatura o 20,5%.→🇷🇴Romania · Investor WatchRumunia: wygasło okno 9% VAT na mieszkania; obowiązuje 21%, a przedłużenie pozostaje propozycjąRumuńskie przejściowe okno 9% VAT dla kwalifikujących się dostaw mieszkań zakończyło się 30 września 2026 r. Od 1 października opodatkowane sprzedaże nowych mieszkań zasadniczo wracają do standardowej stawki 21%, a proponowane przedłużenie do 31 lipca 2027 r. nie zostało jeszcze uchwalone.→🇵🇱Poland · Investor WatchPOLSTR trafia do nowych hipotek w Polsce — reforma WIBOR wchodzi do bankowości detalicznejErste Bank Polska od 26 września prezentuje w nowych wnioskach hipotecznych POLSTR 1M Stopę Składaną, zastępując WIBOR 3M przy ustalaniu oprocentowania zmiennego.→🇬🇷Greece · Investor WatchGrecja zawęża plan 15% podatku od przeniesienia własności: rezydenci długoterminowi wyłączeni, kluczowa data to lipiec 2027Nowe oficjalne szczegóły i późniejsze greckie publikacje zawężają zakres planowanej podwyżki dla części nabywców mieszkań z państw trzecich; rezydenci długoterminowi i kilka innych kategorii mają pozostać poza wyższą stawką, a datą startu ma być 1 lipca 2027 r.→🇬🇪Georgia · Investor WatchParlament Gruzji przyjął próg 100 000 GEL zwolnienia z podatku od nieruchomości na cykl 2026Parlament Gruzji 30 września przyjął w trzecim czytaniu 91 głosami zmianę Kodeksu podatkowego, ustanawiając próg 100 000 GEL dochodu rodziny dla pełnego zwolnienia z objętego zmianą podatku w cyklu deklaracyjnym 2026. Pozostaje promulgacja.→🇬🇪Georgia · WiadomościCity Mall Batumi: 65 000 m² powierzchni najmu i ponad 300 marek na Ambassadori IslandNowe szczegóły projektu pokazują skalę City Mall Batumi: centrum planowane na 2029 r. ma mieć 170 000 m² powierzchni budowlanej brutto oraz 65 000 m² powierzchni najmu netto (NLA), a także ponad 300 marek lokalnych i międzynarodowych.→
Wszystkie wiadomości →

Investor Watch

Wydarzenia, które mogą zmienić decyzję inwestycyjną.

Czytaj więcej →
🇬🇷

Nieruchomość Golden Visa w Grecji: jakich zastosowań inwestor musi unikać

Ograniczenie może bezpośrednio wykluczyć model przychodów typu Airbnb dla nieruchomości użytej do uzyskania lub odnowienia zezwolenia inwestorskiego. Najem długoterminowy jest traktowany inaczej, a część przypadków konwersji lub renowacji za 250 000 € ma dodatkowe ograniczenia użytkowania biznesowego; kupujący powinien sprawdzić dokładną kategorię przed zakupem.

Social Radar

Publiczne rozmowy kształtujące nastroje rynku.

Czytaj więcej →
🇬🇪

Pozasezonowy reset najmu w Batumi jest już widoczny w ogłoszeniach — wiele lokali nad morzem pojawia się za około 280–350 USD miesięcznie

Przegląd trzech niezależnych publicznych kanałów Telegram pod koniec września pokazuje wyraźną zmianę sezonową w Batumi: umeblowane studia i małe mieszkania w strefie nadmorskiej są oferowane mniej więcej za 280–350 USD miesięcznie w umowach zimowych, sześciomiesięcznych lub „do maja/czerwca”. To migawka cen ofertowych, a nie średni czynsz rynkowy ani dane o zawartych umowach.

🇷🇴

Najemcy w Bukareszcie widzą inny rynek niż kupujący

Świeża dyskusja na Reddicie zwróciła uwagę na nietypowy wrześniowy rozdźwięk w Bukareszcie: ofertowa stawka najmu za m² wzrosła o 5,4% w 15 dni, podczas gdy ofertowa cena sprzedaży za m² spadła o około 3,4%. Dane z ogłoszeń potwierdzają rozbieżność, ale nie dowodzą krachu ani trwałego trendu.

Sieć danych i źródeł

Oficjalne statystyki
Banki
Rejestry nieruchomości
Partnerzy badawczy