In Griechenland steigt das Wohnungsangebot, während Käufer länger bis zum Abschluss brauchen

Der griechische Wohnungsmarkt lässt sich immer weniger mit einer einzigen Preiszahl erklären. Das aktuelle IOBE-Bulletin zur privaten Verschuldung, das Analysen von ReDataset nutzt, zeigt in den untersuchten Gebieten von Athen und Thessaloniki mehr Verkaufsangebote, zugleich aber eine schwächere Transaktionsaktivität und längere Vermarktungszeiten. Im nationalen ReDataset-Snapshot für Q2 2026 lag der mediane Angebotspreis bei 2.262 EUR je Quadratmeter, 3,1% über dem Vorjahr.

Die mediane Angebotsmiete betrug 9,0 EUR je Quadratmeter, 2,3% mehr als ein Jahr zuvor. Die mediane Vermarktungsdauer erreichte 154 Tage. Auch die Zusammensetzung des Angebots ist wichtig: In den nördlichen und südlichen Vororten Athens ist der Anteil neuerer Wohnungen höher, während in Zentral-Athen und Piräus mehr ältere Objekte zurückkehren.

Für Käufer kann das mehr Verhandlungsspielraum bedeuten. Für Investoren ist steigendes Angebotsniveau kein Beweis für schnelle Wiederverkäufe oder realisierte Renditen.