Develia купила участок в Кракове под проект примерно на 97 квартир

Польская девелоперская группа Develia через дочернюю компанию Develia Południe 16 октября 2026 года заключила нотариальную сделку по покупке земли в Кракове. Приобретены четыре участка в кадастровом округе 41 района Подгуже с номерами 285/7, 284/5, 285/9 и 286/5. Их общая площадь составляет 0,5506 гектара, или 5506 квадратных метров. Информация опубликована в биржевом сообщении компании № 74/2026.

Стоимость земли определена в 21,25 млн злотых без НДС, или 26,1375 млн злотых с налогом. Цена может немного измениться, если реализация решения о дорожном строительстве ZRID повлияет на окончательную площадь участков. Для такой корректировки предусмотрена ставка 3859 злотых без НДС за квадратный метр; возможное изменение площади оценивается не более чем примерно в 60 м². Это цена покупки земли, а не строительный бюджет и не прайс-лист будущих квартир.

Develia намерена реализовать на территории жилой проект примерно на 97 квартир. Начало продаж запланировано на 2027 год. Число квартир предварительное: компания пока не раскрыла утверждённый проект, площади помещений, цены, дату начала строительства или срок передачи ключей. Поэтому приобретение земли нельзя считать запуском продаж или подтверждением готовности объекта.

Для покупателей новостроек Кракова сделка служит сигналом о возможном пополнении предложения, но пока не даёт оснований выбирать конкретную квартиру. Следующие важные этапы — разрешительная документация, окончательный состав помещений и официальное предложение застройщика. Перед внесением аванса необходимо сопоставить адрес проекта, земельный реестр, разрешение на строительство и обязательства по срокам в договоре.