Develia kauft Grundstück in Krakau für rund 97 geplante Wohnungen

Die polnische Projektentwicklergruppe Develia hat über ihre Tochtergesellschaft Develia Południe am 16. Oktober 2026 ein Grundstück in Krakau erworben. Der notariell beurkundete Kauf betrifft vier Parzellen im Katasterbezirk 41 von Podgórze: 285/7, 284/5, 285/9 und 286/5. Zusammen umfassen sie 0,5506 Hektar beziehungsweise 5.506 Quadratmeter. Die börsennotierte Gesellschaft meldete den Vorgang in ihrem Bericht 74/2026.

Der vereinbarte Kaufpreis beträgt 21,25 Millionen Złoty ohne Mehrwertsteuer und 26,1375 Millionen Złoty einschließlich Steuer. Er kann noch angepasst werden, falls eine Entscheidung zur Durchführung eines Straßenbauvorhabens die endgültige Grundstücksfläche verändert. Der Bericht nennt dafür 3.859 Złoty netto je Quadratmeter und erwartet eine Flächenabweichung von höchstens ungefähr 60 Quadratmetern. Der Betrag ist ein Grundstückspreis und weder das gesamte Baubudget noch ein Verkaufspreis für Wohnungen.

Develia beabsichtigt, auf dem Areal ungefähr 97 Wohneinheiten zu errichten. Der Beginn des Vertriebs wird für 2027 angestrebt. Diese Wohnungszahl ist vorläufig. In der Mitteilung fehlen ein genehmigter Entwurf, Wohnungsgrößen, Verkaufspreise sowie verbindliche Termine für Baubeginn und Übergabe. Der geplante Verkaufsstart bedeutet nicht, dass heute bereits Wohnungen reservierbar sind.

Für Interessenten ist die Transaktion deshalb zunächst ein Hinweis auf künftiges Angebot in Krakau, nicht auf ein fertig entwickeltes Projekt. Entscheidend werden die Genehmigungen, der tatsächliche Wohnungsmix und die offiziellen Verkaufsunterlagen sein. Vor einer Anzahlung sollten Käufer Grundbuchdaten, die endgültige Projektadresse, Baugenehmigung und vertragliche Fertigstellungspflichten prüfen.