რუმინეთი: საცხოვრებლის ფასებში ქალაქებს შორის დიდი სხვაობაა

რუმინეთის საცხოვრებელი ბაზრის შეფასება უფრო ზუსტია, თუ მას ადგილობრივი ბაზრების ერთობლიობად განვიხილავთ და არა ერთი ეროვნული საშუალო ფასით. VERIDIO Residential Market Review-ის პირვე��ი გამოცემა ეყრდნობა კომპანიის მონაცემთა ბაზაში არსებულ საცხოვრებელ ტრანზაქციებს 2026 წლის 1 იანვრიდან 30 ივნისამდე. კლუჟ-ნაპოკაში ბინის ტრანზაქციის მედიანური ფასი შეადგენდა 3 017 ევროს სასარგებლო კვადრატულ მეტრზე. სრული ტრანზაქციის მედიანური ღირებულება იყო 165 000 ევრო, ხოლო სასარგებლო ფართის მედიანა 53 კვადრატული მეტრი.

100 000 ევროს ბიუჯეტის შედარება ქალაქებს შორის სხვაობას განსაკუთრებით ნათლად აჩვენებს. კლუჟ-ნაპოკაში ეს თანხა დაახლოებით 37 კვადრატულ მეტრს შეესაბამებოდა, ბრაშოვში 47-ს, იაშში 50-ს და ტიმიშოარაში 52-ს. პიტეშტში ან ალბა-იულიაში იგივე ბიუჯეტი დაახლოებით 65 კვადრატულ მეტრს აღწევდა. ეს მაჩვენებლები ანგარიშში შეტანილ დასრულებულ ტრანზაქციებს ეფუძნება, არ წარმოადგენს განცხადებების მოთხოვნილ ფასებს და არ იძლევა გარანტიას, რომ ყველა მყიდველი იმავე შედეგს მიიღებს.

ანგარიშის მიხედვით, ოროთახიანი ბინები იმ ტრანზაქციების დაახლოებით 50.5%-ს შეადგენდა, სადაც ოთახების რაოდენობა ცნობილი იყო. ინვესტორისთვის ეს მონაცემები არ ნიშნავს, რომ ერთი ქალაქი ავტომატურად საუკეთესო არჩევანია. შესვლის ფასი უნდა შეფასდეს შესაძლო ქირასთან, შენობის ხარისხთან, უბნის ლიკვიდობასთან და ტრანზაქციის ხარჯებთან ერთად. 2026 წლის პირველი ნახევრის მონაცემები დასრულებული გარიგებების სურათია და არა მომავალი ფასების პროგნოზი.