Цены на жильё в Польше выросли на 6,3% г/г во II квартале 2026 года

Национальный индекс цен на жильё во втором квартале сохранил уверенный рост, но квартальную и годовую динамику важно не смешивать. В годовом выражении новое жильё всё ещё немного опережало вторичный рынок: 6,5% против 6,1%. За сам квартал картина была обратной — вторичное жильё подорожало на 1,6%, а первичное на 1,3%.

Это показатель изменения цен по стране, а не средняя стоимость квадратного метра и не рейтинг городов. Из него нельзя сделать вывод, что Варшава, Краков, Вроцлав и меньшие рынки двигались одинаково. Сам по себе HPI также не показывает доступность жилья, ликвидность сделок или арендную доходность.

Для покупателей и инвесторов полезный вывод состоит в том, что общий ценовой импульс оставался положительным в обоих основных сегментах. Следующий вопрос — поддерживается ли этот темп объёмом сделок, условиями ипотеки и строительным предложением. Estate Briefing рассматривает эти показатели отдельно и не использует один национальный индекс как полное описание польского рынка.