В Греции доход на доступную ночь краткосрочной аренды вырос на 16,6% в сентябре

В сентябре 2026 года краткосрочная аренда в Греции принесла €99 на одну доступную для бронирования ночь — на 16,6% больше, чем годом ранее. Это данные AirDNA, о которых 9 октября сообщило издание GTP Headlines. Средняя цена фактически забронированной ночи выросла на 13,9% и достигла €164,70. Загрузка увеличилась на 1,4 процентного пункта до 60,2%. При этом количество забронированных ночей сократилось на 2,7%, а число доступных объявлений — на 3,0%. Таким образом, улучшение дохода на доступную ночь не означает роста общего числа поездок.

На общеевропейском фоне результат Греции выделяется. В отчёте AirDNA от 8 октября доход на доступную ночь по Европе оценивается примерно в €78, что на 9,1% выше уровня сентября 2025 года. Средняя загрузка составляла 55,4%, а число забронированных ночей снизилось на 1,2%. Эти показатели описывают краткосрочное размещение, а не долгосрочную квартирную аренду и тем более не чистую доходность покупки недвижимости.

В Афинах сентябрь оказался необычно сильным относительно лета. Среди 93 крупных европейских рынков среднесуточное количество забронированных ночей в городе было на 24,4% выше, чем в среднем за июнь–август. Средняя суточная цена была выше на 2,4%. Это сравнение двух периодов одного года, а не годовой рост. Разные районы и категории квартир могут показывать совсем другую динамику.

Для собственника рост дохода на доступную ночь — полезный сигнал, но не обещание прибыли. Комиссии управляющей компании, уборка, ремонт, налоги, финансирование и соблюдение местных правил способны существенно изменить итог. Оценивать объект следует по сопоставимым квартирам и нескольким сезонам, а не по одному удачному месяцу.