Grecja: przychód z dostępnej nocy najmu krótkoterminowego wzrósł we wrześniu o 16,6%

We wrześniu 2026 r. przychód na jedną dostępną noc najmu krótkoterminowego w Grecji wyniósł 99 €, czyli o 16,6% więcej niż rok wcześniej. Takie dane AirDNA przedstawił 9 października serwis GTP Headlines. Średnia cena zarezerwowanej nocy wzrosła o 13,9% do 164,70 €, a obłożenie zwiększyło się o 1,4 punktu procentowego do 60,2%. Jednocześnie liczba zarezerwowanych noclegów spadła o 2,7%, a liczba dostępnych ofert o 3,0%. Wyższy przychód na dostępną noc nie oznacza więc wzrostu łącznej liczby pobytów.

Dla porównania, w całej Europie AirDNA odnotował we wrześniu około 78 € przychodu na dostępną noc, o 9,1% więcej rok do roku. Europejskie obłożenie wyniosło 55,4%, a liczba zarezerwowanych noclegów spadła o 1,2%. Dane z raportu opublikowanego 8 października dotyczą usług krótkiego zakwaterowania. Nie są to stawki długoterminowego najmu mieszkań ani zysk netto z inwestycji w nieruchomość.

Ateny wyróżniły się również sezonowością. W zestawieniu 93 dużych europejskich rynków średnia dzienna liczba zarezerwowanych noclegów była tam we wrześniu o 24,4% wyższa niż średnio od czerwca do sierpnia. Średnia cena dobowa była o 2,4% wyższa. To porównanie z letnią średnią 2026 r., a nie zmiana rok do roku. Wyniki poszczególnych dzielnic i typów lokali mogą być odmienne.

Właściciel lokalu powinien oddzielać przychód brutto od rentowności. Koszty zarządzania, sprzątania, remontów, podatków i finansowania oraz lokalne wymogi prawne mogą istotnie obniżyć wynik. Jednego mocnego miesiąca nie należy automatycznie przenosić na cały rok.