Griechische Kurzzeitvermietungen erzielen im September 16,6 % mehr Umsatz je verfügbarer Nacht

Kurzzeitunterkünfte in Griechenland erzielten im September 2026 laut AirDNA-Daten, über die GTP Headlines am 9. Oktober berichtete, 99 € Umsatz je verfügbarer Vermietungsnacht. Das waren 16,6 % mehr als ein Jahr zuvor. Der durchschnittliche Preis je gebuchter Nacht stieg um 13,9 % auf 164,70 €. Die Belegung erhöhte sich um 1,4 Prozentpunkte auf 60,2 %. Gleichzeitig gingen die gebuchten Nächte um 2,7 % und die verfügbaren Inserate um 3,0 % zurück. Der bessere Ertrag je verfügbarer Nacht bedeutet somit nicht, dass insgesamt mehr Übernachtungen verkauft wurden.

Im europäischen Vergleich fällt die Preisentwicklung auf. Die am 8. Oktober veröffentlichte AirDNA-Analyse weist für Europa rund 78 € Umsatz je verfügbarer Nacht aus, 9,1 % mehr als im Vorjahr. Die durchschnittliche Belegung lag bei 55,4 %, während die gebuchten Nächte um 1,2 % abnahmen. Diese Kennzahlen beschreiben den kurzfristigen Beherbergungsmarkt. Sie dürfen nicht mit langfristigen Wohnungsmieten oder dem Nettogewinn eines Immobilieninvestors gleichgesetzt werden.

Athen zeigte einen ausgeprägten Nachsaisoneffekt. In der Auswertung von 93 größeren europäischen Märkten lagen die durchschnittlich pro Tag gebuchten Nächte im September um 24,4 % über dem Tagesdurchschnitt der Monate Juni bis August. Der Tagespreis lag 2,4 % darüber. Dies ist ein saisonaler Vergleich innerhalb des Jahres 2026 und kein Jahresvergleich. Einzelne Stadtviertel oder Wohnungstypen können anders abschneiden.

Für Eigentümer sind steigende Umsätze je verfügbarer Nacht ein mögliches positives Signal, aber keine Renditezusage. Verwaltung, Reinigung, Instandhaltung, Steuern, Finanzierung und rechtliche Zulässigkeit können das Ergebnis wesentlich verändern. Vor einer Kaufentscheidung sollten mehrere Saisons und vergleichbare Objekte geprüft werden.