საბერძნეთში მოკლევადიანი გაქირავების შემოსავალი ხელმისაწვდომ ღამეზე სექტემბერში 16,6%-ით გაიზარდა

2026 წლის სექტემბერში საბერძნეთის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარზე ერთ ხელმისაწვდომ ღამეზე შემოსავალმა 99 ევრო შეადგინა, რაც წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით 16,6%-ით მეტია. ეს არის AirDNA-ს მონაცემები, რომლებიც 9 ოქტომბერს GTP Headlines-მა გაავრცელა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი 13,9%-ით გაიზარდა და 164,70 ევროს მიაღწია. დატვირთულობა 1,4 პროცენტული პუნქტით, 60,2%-მდე გაიზარდა. ამავე დროს, დაჯავშნილი ღამეების რაოდენობა 2,7%-ით შემცირდა, ხოლო ხელმისაწვდომი განცხადებების რაოდენობა 3,0%-ით დაიკლო. ამიტომ შემოსავლის ზრდა არ ნიშნავს, რომ ქვეყანაში ტურისტული ღამეების საერთო რაოდენობაც გაიზარდა.

ევროპასთან შედარებით საბერძნეთის შედეგი უფრო ძლიერი იყო. AirDNA-ს 8 ოქტომბრის ანგარიშის მიხედვით, ევროპაში ხელმისაწვდომ ღამეზე საშუალო შემოსავალი დაახლოებით 78 ევროს უდრიდა და წლიურად 9,1%-ით გაიზარდა. საშუალო დატვირთულობა 55,4% იყო, ხოლო დაჯავშნილი ღამეები 1,2%-ით შემცირდა. ეს მაჩვენებლები მოკლევადიანი განთავსების მომსახურებას ეხება. მათი პირდაპირ გაიგივება საცხოვრებელი ბინების გრძელვადიან ქირასთან ან უძრავი ქონების წმინდა საინვესტიციო მოგებასთან არასწორია.

ათენში სექტემბერი ზაფხულის პერიოდთან შედარებით განსაკუთრებით აქტიური აღმოჩნდა. 93 მსხვილი ევროპული ბაზრის შედარებაში, ქალაქში დღიურად დაჯავშნილი ღამეების საშუალო რაოდენობა სექტემბერში ივნისიდან აგვისტომდე პერიოდის საშუალოზე 24,4%-ით მეტი იყო. დღიური ფასი 2,4%-ით მაღალი აღმოჩნდა. ეს ერთი წლის სეზონური შედარებაა და არა წინა წლის სექტემბერთან შედარება. ცალკეულ უბნებსა და ბინების ტიპებში შედეგები შესაძლოა მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

ქონების მფლობელისთვის ხელმისაწვდომ ღამეზე შემოსავლის ზრდა სასარგებლო სიგნალია, თუმცა გარანტირებულ მოგებას არ ნიშნავს. მართვის საკომისიო, დასუფთავება, რემონტი, გადასახადები, დაფინანსება და ადგილობრივი რეგულაციების დაცვა საბოლოო შედეგზე გავლენას ახდენს. გადაწყვეტილების მიღებამდე საჭიროა მსგავსი ობიექტებისა და რამდენიმე სეზონის მონაცემების შემოწმება.