City Mall Batumi: 65 000 м² арендуемой площади и более 300 брендов на Ambassadori Island

Ambassadori Island Batumi раскрыл дополнительные параметры City Mall Batumi, который IG Development Georgia развивает как крупный торгово-досуговый якорь острова. В официальной презентации фигурируют 170 000 м² общей строительной площади, а в новом сообщении компании указано 65 000 м² Net Leasable Area — чистой площади, доступной для арендаторов. Это важное различие: 65 000 м² описывают именно коммерчески арендуемую часть, тогда как валовая площадь включает также проходы, технические и другие неарендуемые зоны.

Состав арендаторов пока раскрывается категориями, а не конкретными подписанными названиями. Заявлены более 300 международных и местных брендов, флагманские магазины, кинотеатр, рестораны, развлекательные пространства и повседневные lifestyle-сервисы. Estate Briefing не нашел публичного списка подтвержденных арендаторов именно для Batumi, поэтому бренды, уже работающие в City Mall Tbilisi, нельзя автоматически считать участниками нового проекта.

При этом проект заметно вырос еще на стадии планирования. В январе 2026 года Ambassadori сообщал о соглашении с IG Development на торговый центр примерно на 120 000 м². Новая раскрытая концепция — уже 170 000 м² общей площади, то есть на 50 000 м² больше раннего ориентира. В декабре 2025 года основатель IG Development Миндия Сабанадзе называл предварительный инвестиционный диапазон 200–250 млн лари для тогдашней, меньшей версии проекта и предупреждал, что бюджет может увеличиться. После роста площади эту сумму корректнее считать историческим ориентиром, а не подтвержденным текущим бюджетом.

City Mall Batumi должен стать круглогодичным коммерческим якорем более широкой концепции Ambassadori Island наряду с жильем, гостиницами, мариной, event-инфраструктурой и общественными пространствами. Компания сообщает, что архитектурная концепция и дизайн фасада уже определены; открытие намечено на 2029 год.

Для покупателя жилья коммерческая инфраструктура — только одна часть инвестиционной картины острова. Можно напрямую изучить homeradar.ge; карточка относится к жилому проекту, а не к самому City Mall.