Цены на жильё в Болгарии выросли на 15,5%: во II квартале лидирует Пловдив

Рынок жилья Болгарии вновь ускорился во втором квартале 2026 года. Национальный статистический институт сообщил о росте цен на 4,5% по сравнению с первым кварталом и на 15,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Годовой темп немного выше 14,8%, зафиксированных в первом квартале, поэтому новый релиз скорее подтверждает сохранение сильной динамики, чем начало заметного охлаждения.При этом города движутся очень по-разному. Самый сильный квартальный рост показал Пловдив — 5,8%. В Стара-Загоре цены прибавили 2,9%, в Варне 2,8%, в Софии 2,4%. Бургас оказался исключением: там цены снизились на 1,5% относительно предыдущего квартала. Такой разрыв важен для покупателей, потому что средняя цифра по стране скрывает разные уровни спроса и предложения.Инвестору теперь особенно важно сравнивать ликвидность, новое предложение и достижимую аренду по конкретным городам, а не считать быстрый национальный рост одинаковой возможностью везде. Для покупателей жилья для себя очередной двузначный рост означает дальнейшее давление на доступность. Следующий квартал покажет, распространится ли ускорение Пловдива на другие рынки или региональный разрыв сохранится.