Zypern hat zwei offizielle Hauspreiswerte für Q2: 7,9% und 8,5% messen unterschiedliche Stichproben

Für den zyprischen Wohnungsmarkt gibt es nun zwei häufig zitierte offizielle Werte für Q2 2026. CYSTAT schätzt seinen House Price Index auf 105,46 Punkte, 2,4% mehr als im ersten Quartal und 7,9% mehr als ein Jahr zuvor. Sechs Tage vor dieser Veröffentlichung meldete die Central Bank of Cyprus für ihren Residential Property Price Index ein Jahresplus von 8,5%, ebenfalls bei 2,4% Quartalsanstieg.

Die Abweichung ist methodisch bedingt und kein Fehler. CYSTAT erstellt den Index aus Daten des Department of Lands and Surveys zu Wohnungskäufen und verwendet ein gleitendes hedonisches Regressionsmodell für neue und bestehende Wohnungen. Der CBC-Index basiert auf Immobilienbewertungen, die über Kreditinstitute und Gutachter geliefert werden, und nutzt ein eigenes Gewichtungs- und Hedonikverfahren.

Beide Reihen zeigen weiter steigende Preise. Sie sollten jedoch nicht zu einer einzigen Zeitreihe verbunden oder so verglichen werden, als würden sie identische Transaktionen messen. Bei jeder Preisangabe für Zypern sollte deshalb die Quelle mitgenannt werden.