قبرص لديها قراءتان رسميتان لأسعار المساكن في الربع الثاني: 7.9% و8.5% تقيسان عينات مختلفة

أصبح لدى سوق الإسكان في قبرص رقمان رسميان متداولان على نطاق واسع للربع الثاني من 2026. ويقدر CYSTAT مؤشر أسعار المساكن عند 105.46 نقطة، بارتفاع 2.4% عن الربع الأول و7.9% عن العام السابق. وقبل ستة أيام من هذا الإصدار أعلن البنك المركزي القبرصي أن مؤشر أسعار العقارات السكنية لديه ارتفع 8.5% سنوياً، مع زيادة فصلية مماثلة قدرها 2.4%.

والفرق منهجي وليس خطأ. يبني CYSTAT مؤشره على بيانات دائرة الأراضي والمساحة الخاصة بشراء المساكن، ويستخدم نموذج انحدار هدوني بنافذة متحركة للمساكن الجديدة والقائمة. أما مؤشر البنك المركزي فيعتمد على تقييمات عقارية تقدمها مؤسسات الائتمان والمثمنون، وله نظام أوزان ومنهج هدوني خاص به.

ويشير المؤشران إلى استمرار نمو الأسعار، لكن لا ينبغي دمجهما في سلسلة زمنية واحدة أو التعامل معهما باعتبارهما يقيسان المعاملات نفسها. لذلك يجب إرفاق اسم المصدر دائماً عند الاستشهاد بأي رقم لأسعار المساكن في قبرص.