აგვისტოს ტურისტული სტატისტიკა აჩვენებს, რამდენად კონცენტრირებულია ბულგარეთის ფასიანი განთავსების ბაზარი შავი ზღვის სანაპიროზე. ეროვნული სტატისტიკის ინსტიტუტმა ქვეყნის მასშტაბით 6 291 207 ღამისთევა აღრიცხა იმ ობიექტებში, რომლებსაც სულ მცირე ათი საწოლი აქვთ. ბურგასის ოლქზე მოდიოდა 3 100 908 ღამისთევა, ვარნის ოლქზე კი 1 382 467. ერთად ეს ქვეყნის საერთო რაოდენობის დაახლოებით 71,3 პროცენტია. აქ იგულისხმება ადმინისტრაციული ოლქები და მათში შემავალი კურორტები და არა მხოლოდ ორი ქალაქი.
საკურორტო მონაცემებიც ადასტურებს ზაფხულის მოთხოვნის კონცენტრაციას. სანი ბიჩზე აგვისტოში 1 650 058 ღამისთევა დაფიქსირდა, გოლდენ სენდსზე კი 1 017 090. ეს რიცხვები უკვე შედის შესაბამისი ოლქების ჯამურ მაჩვენებლებში, ამიტომ მათ ხელახლა დამატება არ შეიძლება. კურორტების შედარება სასარგებლოა მაღალი სეზონის ტურისტული ნაკადის გასაგებად, მაგრამ კონკრეტული ბინის წლიურ დატვირთვას ან მის მომავალ გასაყიდ ფასს ვერ განსაზღვრავს.
მთლიანად ქვეყანაში სურათი ერთმნიშვნელოვანი არ ყოფილა. ღამისთევების რაოდენობა 2025 წლის აგვისტოსთან შედარებით 2,0 პროცენტით შემცირდა, ხოლო საწოლების დატვირთვა 1,3 პროცენტული პუნქტით, 56,5 პროცენტამდე დაეცა. ამავე დროს ღამისთევებიდან მიღებული შემოსავალი 13,3 პროცენტით გაიზარდა და 384,5 მილიონ ევროს მიაღწია. ნაკლები ღამისთევის ფონზე მეტი შემოსავალი შეიძლება ფასების, სტუმრების შემადგენლობის ან განთავსების ტიპების ცვლილებას ასახავდეს. ოფიციალური სტატისტიკა ამ ფაქტორების გავლენას ცალ-ცალკე არ ადგენს. შემოსავალი ასევე არ უდრის ხარჯების შემდეგ დარჩენილ მოგებას.
საკურორტო ბინის მყიდველისთვის მნიშვნელოვანია კვლევის საზღვრების გათვალისწინება. სტატისტიკა მოიცავს სასტუმროებს, კემპინგებს, საოჯახო სასტუმროებსა და სხვა ობიექტებს მინიმუმ ათი საწოლით, თუმცა არ არის მცირე კერძო ბინების სრული აღრიცხვა. შეძენამდე საჭიროა მსგავსი ბინების თვიური ჯავშნების, რეალურად მიღებული წმინდა შემოსავლის, პლატფორმებისა და მართვის საკომისიოების, შენობის მომსახურების, დასუფთავებისა და ზამთრის უქმობის შემოწმება. აგვისტოს მონაცემები სანაპირო ტურიზმის მასშტაბს აჩვენებს, მაგრამ ცალკეული უძრავი ქონების შემოსავლიანობას არ იძლევა გარანტიად.
წყაროები და შეზღუდვები
National Statistical Institute of Bulgaria, Accommodation establishments - August 2026 ↗
Official statistics · 2026-10-12
National Statistical Institute of Bulgaria, Activity of the resorts - August 2026 ↗
Official statistics · 2026-10-12
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.