ساحل بلغاريا يستحوذ على 71% من ليالي الإقامة في أغسطس رغم تراجع الطلب على مستوى البلاد

تكشف إحصاءات السياحة لشهر أغسطس مدى تركز الإقامة المدفوعة في بلغاريا على ساحل البحر الأسود. فقد أحصى المعهد الوطني للإحصاء 6,291,207 ليالي إقامة في أنحاء البلاد داخل منشآت تضم عشرة أسرّة على الأقل. وسجل إقليم بورغاس 3,100,908 ليالٍ، مقابل 1,382,467 ليلة في إقليم فارنا. وبذلك يمثل الإقليمان معاً نحو 71.3% من الإجمالي الوطني. والمقصود هنا الإقليمان الإداريان بما يشملانه من منتجعات متعددة، وليس مدينتي بورغاس وفارنا وحدهما.

وتظهر أهمية المنتجعات بصورة أوضح عند النظر إلى المواقع الفردية. فقد سجل منتجع ساني بيتش 1,650,058 ليلة إقامة، بينما سجل منتجع غولدن ساندز 1,017,090 ليلة خلال الشهر نفسه. وهذه الأعداد مدرجة بالفعل ضمن بيانات الإقليمين المعنيين، لذلك لا يجوز إضافتها مرة ثانية إلى المجموع. تساعد هذه الأرقام في تحديد مراكز الطلب السياحي في ذروة الصيف، لكنها لا تتنبأ بإشغال شقة خاصة على مدار العام ولا بسعر إعادة بيعها.

أما الاتجاه الوطني فكان مختلطاً. انخفض عدد ليالي الإقامة 2.0% مقارنة بأغسطس 2025، وتراجع إشغال الأسرّة بمقدار 1.3 نقطة مئوية إلى 56.5%. ومع ذلك ارتفعت إيرادات المبيت 13.3% لتصل إلى 384.5 مليون يورو. وقد يعكس ارتفاع الإيرادات مع انخفاض عدد الليالي تغير الأسعار أو مزيج الضيوف أو نوع المنشآت المحجوزة. ولا يفصل البيان الرسمي بين هذه الأسباب. كما أن الإيرادات المذكورة ليست أرباحاً صافية بعد المصاريف التشغيلية.

بالنسبة إلى مشتري شقة مخصصة للإيجار السياحي، يجب الانتباه إلى حدود المسح الإحصائي. فهو يشمل الفنادق ومواقع التخييم وبيوت الضيافة وغيرها من المنشآت التي تضم عشرة أسرّة على الأقل، ولا يمثل تعداداً شاملاً للشقق الصغيرة المؤجرة بصورة فردية. ينبغي فحص سجل الحجوزات الشهري لوحدات مماثلة، وصافي الإيرادات الفعلية، ورسوم المنصات والإدارة والصيانة والتنظيف وفترات الشغور الشتوية. تثبت بيانات أغسطس حجم النشاط السياحي الساحلي، لكنها لا تضمن عائداً مالياً لشقة بعينها.

البيان الرسمي عن الإقامة في أغسطس