Жилищный строительный конвейер Польши расширился в первом полугодии 2026 года

Жилищное строительство в Польше усилилось в первом полугодии 2026 года. 10 сентября Главное статистическое управление Польши (GUS) сообщило, что по сравнению с прошлым годом выросли и количество, и общая площадь введённого жилья. Одновременно увеличилось число объектов, по которым началось строительство, а также число жилья, получившего разрешения.

За первые шесть месяцев было введено 94,8 тыс. жилых единиц — на 2,9 тыс. больше, чем годом ранее. Их суммарная полезная площадь достигла 8,5 млн м², что на 190,2 тыс. м² больше показателя первого полугодия 2025 года.

Средний размер нового жилья немного сократился: до 89,4 м² против 90,1 м² годом ранее. Разрыв между форматами остаётся большим: для односемейных домов средняя площадь составила 127,2 м², а для квартир в многоквартирных зданиях — 51,3 м².

Для дальнейшей динамики рынка особенно важно, что рост ввода не сопровождается ослаблением следующей волны предложения. По данным GUS, год к году выросло и число начатых строек, и число объектов с разрешениями. То есть инвесторы продолжают формировать будущую поставку жилья одновременно с ростом текущего ввода.

Для покупателей это не означает автоматического снижения цен. Дополнительное предложение может увеличить выбор и снизить дефицит, но конечный эффект зависит от географии проектов, себестоимости строительства, кредитных условий и спроса. Крупные города Польши поэтому могут заметно отклоняться от национальной средней.

Главный вывод Estate Briefing: предложение расширяется сразу на нескольких стадиях строительного цикла. Если высокий уровень разрешений и стартов сохранится, нынешний рост ввода может продолжиться и в 2027 году, а не закончиться после одного сильного полугодия.