Греция сужает план налога 15%: долгосрочные резиденты исключены, ключевая дата — июль 2027 года

Уточненный пакет правительства показывает, что ставка 15% не задумана как общий повышенный налог на любую покупку недвижимости иностранцем. Она должна применяться к покупке жилой недвижимости определенными физическими лицами из третьих стран. Коммерческие помещения, земля и другие категории объектов исключаются.

В официальном описании повышение не распространяется на греков, предусмотренные категории соотечественников, граждан ЕС и ЕЭЗ, а также лиц со статусом долгосрочного резидента в Греции.

Свежие греческие публикации указывают 1 июля 2027 года как предполагаемую дату начала применения повышенной ставки. Это более длинное переходное окно, чем начало 2027 года, фигурировавшее в части ранних сообщений.

Для покупателя, подпадающего под изменение, разница между нынешними 3% и заявленными 15% заметно меняет стоимость входа. С учетом муниципального сбора уровни составляют 3,09% и 15,45%.

Но процесс еще находится между политическим объявлением и окончательным законодательством. Estate Briefing пока не подтверждает наличие финального закона, реализующего все детали. Перед ускорением сделки из-за налога нужен отдельный чек финального закона.