رومانيا تنجز مساكن أكثر 30% بينما تضعف المشاريع المستقبلية

استقبل سوق الإسكان الروماني موجة كبيرة من الوحدات الجاهزة. وأحصى المعهد الوطني للإحصاء 31,958 مسكناً مكتملًا في النصف الأول، بزيادة 7,349 عن العام السابق. وفي الربع الثاني وحده اكتمل 20,082 مسكناً، بزيادة تقارب 47% سنوياً.

تركز النمو جغرافياً. أضافت بوخارست-إ��فوف 3,762 مسكناً خلال النصف الأول، وجاء معظمها في الربع الثاني. أما منطقة الجنوب الشرقي فسجلت 862 مسكناً أقل. وجاءت الزيادة الوطنية تقريباً بالكامل من التمويل الخاص، بينما انخفضت الوحدات الممولة حكومياً.

تتضح الإشارة عند مقارنة التسليمات مع تراجع بدايات البناء السكني الذي تناولته Estate Briefing سابقاً. يرتفع المعروض الحالي لأن مشاريع السنوات الماضية تصل إلى الإنجاز، لكن ضعف المشاريع الجديدة قد يخفض التسليمات بعد انتهاء الموجة الحالية.

ينتج عن ذلك مرحلتان مختلفتان: قد تزيد الوحدات الجاهزة حالياً الخصومات والمنافسة على المشترين المؤهلين للرهن، ثم قد يتقلص الاختيار لاحقاً مع نقص المعروض البديل. لذلك تستحق بوخارست-إلفوف متابعة منفصلة.