Согласно индексу цен на жилую недвижимость Geostat, во втором квартале 2026 года объявленные цены на новую жилую недвижимость в Тбилиси выросли на 4,9 % в годовом исчислении. По сравнению с предыдущим кварталом индекс также вырос на 0,9 %.
Важно учитывать сферу охвата. Показатель Geostat охватывает вновь выставленные на продажу квартиры и отдельно стоящие дома в Тбилиси. В его основу заложены запрашиваемые цены, собранные из объявлений о продаже недвижимости и скорректированные с помощью гедонического метода. Это не индекс цен по завершенным сделкам, и его не следует представлять как показатель состояния всего рынка жилой недвижимости в Грузии.
Годовой рост указывает на продолжающуюся восходящую динамику в рассматриваемом сегменте, в то время как более незначительное квартальное изменение дает более свежую картину текущей динамики. Ни один из этих показателей не отражает, какую сумму в конечном итоге заплатил конкретный покупатель, а также не показывает различия в условиях между районами, типами зданий и завершенными проектами.
Для Estate Briefing данный отчет является скорее сигналом первичного рынка, чем национальным ценовым ориентиром. Прежде чем делать более общие выводы о спросе или доступности жилья, следует параллельно анализировать данные о сделках, условия ипотечного кредитования и предложение на рынке строительства.
Источники и ограничения
Это исследовательский материал, а не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Определения и даты наблюдений указаны для каждого утверждения.