Цены на жилье в ЕС выросли на 5,1 %, при этом в Болгарии рост происходил гораздо быстрее

По данным Евростата, в первом квартале 2026 года цены на жилье в Европейском союзе выросли на 5,1 % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Данный показатель отражает динамику индекса цен на жилье; он не является ценой типичного дома в евро.

В Болгарии рост происходил значительно быстрее, чем в среднем по ЕС. Индекс цен на жилье в стране вырос на 14,8% по сравнению с предыдущим годом и на 6,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Квартальные данные следует интерпретировать с учетом методологии, опубликованной Евростатом, и не следует сопоставлять их с национальными рядами данных, скорректированными по-разному, без проверки их определений.

Этот разрыв имеет значение, поскольку общая региональная динамика не означает единого рыночного цикла. Условия финансирования, строительные мощности, доходы домохозяйств и предложение готового жилья различаются по странам. Индекс может показать, где динамика цен наиболее сильна, но сам по себе он не может объяснить причину или оценить доступность жилья.

Поэтому при межстрановых сравнениях следует использовать темпы изменения, а не уровни индексов. Более высокое значение индекса не означает, что жилье дороже в абсолютном выражении в евро. Следующие публикации покажут, сохранится ли ускорение роста в Болгарии в первом квартале или оно замедлится.