Стройка курорта Sioni: покупателям нужно сверить сроки 2026 и 2028 годов

Главный вывод из публикаций 11 октября о Le Méridien Sioni Lake Resort & Spa — строительство остаётся действующим проектом, а не готовым источником арендного дохода. BM.GE передал комментарии представителей Archi и TBC о курорте и сотрудничестве. В другом материале партнёры назвали 18-летнюю историю отношений и портфель в 200 млн долларов. Эта цифра характеризует более широкое сотрудничество: она не является подтверждённым размером кредита именно для Sioni, остатком на эскроу-счёте или гарантией завершения комплекса.

Сроки требуют отдельной проверки. Во время презентации в октябре 2024 года BM.GE сообщал об ожидаемом открытии отеля примерно через полтора года. Но объявление Korter с актуальностью цен и наличия на 22 сентября 2026 года показывает три строящихся здания и ближайшую сдачу в IV квартале 2028 года. Это не обязательно прямое противоречие: гостиница и жилые корпуса могут вводиться поэтапно. Однако из этих публикаций нельзя получить единую подтверждённую дату передачи конкретной квартиры.

Комплекс расположен у Сионского водохранилища в муниципалитете Тианети, а не в городской черте Тбилиси. Заявлены брендированный отель, апарт-отели и курортная инфраструктура. До сделки нужно запросить график своего корпуса, разрешение на строительство и кадастровые данные, санкции за просрочку, условия передачи квартиры и отдельный договор управления арендой. В изученных источниках нет проверенной статистики загрузки, средней суточной цены или чистого дохода владельцев именно этого комплекса.

Для оценки истории застройщика, но не доходности Sioni, можно посмотреть профиль Archi на homeradar.ge, где представлены проекты Батуми: https://homeradar.ge/developers/archi. Показатели приморских объектов нельзя переносить на курорт у горного озера. Здесь нужны собственные данные о сезонности, доступности дороги, комиссиях управления и условиях договора.