Bauupdate für Sioni-Resort lässt zwei Termine offen

Die Berichterstattung vom 11. Oktober über Le Méridien Sioni Lake Resort & Spa zeigt vor allem, dass der Baufortschritt weiterhin geprüft werden muss. BM.GE zitierte Vertreter von Archi und TBC zum Resort und zur Zusammenarbeit. In einem zweiten Beitrag bezeichneten die Partner ihre Geschäftsbeziehung als 18 Jahre alt und nannten ein Portfolio von 200 Millionen US-Dollar. Diese Zahl beschreibt die umfassendere Beziehung; sie ist kein unabhängig bestätigter Kredit, kein Treuhandguthaben und keine Fertigstellungsgarantie für Sioni.

Besonders wichtig ist die zeitliche Einordnung. Bei der Vorstellung im Oktober 2024 berichtete BM.GE von einer erwarteten Hoteleröffnung etwa anderthalb Jahre später. Ein Inserat von Korter, dessen Preise und Verfügbarkeit mit Stand 22. September 2026 ausgewiesen sind, nennt dagegen drei im Bau befindliche Gebäude und als früheste Übergabe das vierte Quartal 2028. Das muss kein Widerspruch sein: Die Eröffnung des Hotels und die Übergabe bestimmter Apartmenthäuser können verschiedene Meilensteine bezeichnen. Ein einheitlich bestätigter Termin ergibt sich daraus jedoch nicht.

Das Vorhaben liegt am Sioni-Stausee in der Gemeinde Tianeti und nicht innerhalb der Stadt Tiflis. Geplant sind ein Markenhotel, Aparthotels und Freizeitanlagen. Käufer sollten den Zeitplan ihres Blocks und ihrer Wohnung, Genehmigungen, Katasterdaten, Vertragsfolgen bei Verspätung sowie den Unterschied zwischen Hotelbetrieb und Vermietungsmanagement privat gehaltener Apartments schriftlich prüfen. Belastbare Daten zu Auslastung, Zimmerpreisen oder Nettoerträgen der Eigentümer liefern die ausgewerteten Berichte nicht.

Als Hintergrund zum Bauträger, nicht als Prognose für Sioni, zeigt homeradar.ge das Archi-Profil mit Projekten in Batumi: https://homeradar.ge/developers/archi. Zahlen eines Küstenmarktes dürfen nicht auf ein Resort am Bergsee übertragen werden. Für Sioni zählen eigene Saisonalität, Betriebskosten, Erreichbarkeit und konkrete Vertragsbedingungen.