Кипр продвигает реформу управления многоквартирными домами, но сбор €20 пока не принят

На Кипре продвинулось обсуждение реформы управления зданиями, находящимися в общей собственности владельцев отдельных помещений. После заседания парламентского комитета по внутренним делам 15 октября 2026 года местные издания сообщили о сближении позиций Министерства внутренних дел и районных органов власти. Однако итоговый закон пока не принят.

Один из обсуждаемых пунктов — ежегодный административный сбор €20 с каждой квартиры или другого объекта в общем здании. По данным кипрских СМИ, министерство принципиально согласилось с этим предложением. Предполагается, что средства пойдут на организацию государственного надзора, а не заменят обычные платежи за уборку, ремонт и страхование общего имущества. Платить такой сбор по новому механизму пока не требуется: законодательная процедура продолжается. Дата 1 января 2029 года также фигурирует как целевой срок передачи полномочий районным органам, но не как вступившая в силу норма.

Реформа призвана устранить проблемы с управляющими комитетами, неплательщиками, техническим обслуживанием и страхованием. Участникам обсуждений предстоит представить обновлённые письменные предложения. Открыты вопросы финансирования, распределения полномочий и конституционной совместимости отдельных положений.

Покупателям квартир важно уже сегодня запрашивать сведения о задолженности перед управлением, правилах общих расходов, страховом покрытии и планируемых ремонтах. Само продвижение законопроекта не гарантирует уменьшения платежей или ликвидации накопленных долгов. Реальные последствия станут понятны после принятия окончательного текста закона.