Cypr przybliża reformę zarządzania budynkami, ale opłata 20 euro pozostaje propozycją

Cypr zbliżył się do kolejnego etapu reformy zarządzania budynkami należącymi do wielu właścicieli. Po posiedzeniu parlamentarnej Komisji Spraw Wewnętrznych 15 października 2026 r. lokalne media opisały postęp w rozmowach ministerstwa z regionalnymi organizacjami samorządowymi. Nie oznacza to jednak, że nowe regulacje zostały uchwalone.

Jednym z omawianych rozwiązań jest coroczna opłata administracyjna w wysokości 20 euro za lokal. Według relacji prasowych ministerstwo zaakceptowało tę propozycję co do zasady. Środki miałyby wspierać nadzór nad wspólnymi budynkami; nie zastępowałyby zwykłych opłat za utrzymanie części wspólnych. Obowiązek zapłaty mógłby powstać dopiero po przyjęciu przepisów. Także 1 stycznia 2029 r. jest na razie celem przekazania kompetencji, a nie wiążącą datą.

Reforma ma odpowiedzieć na problemy związane z zarządami nieruchomości, zaległościami w opłatach, stanem technicznym obiektów oraz zakresem ubezpieczenia. Uczestnicy rozmów mają przedstawić kolejne stanowiska na piśmie. Wciąż wymagają rozstrzygnięcia kwestie organizacyjne, finansowe i konstytucyjne.

Kupujący mieszkanie powinien sprawdzić obecne zasady zarządzania budynkiem, zadłużenie wobec wspólnoty, polisy ubezpieczeniowe i historię remontów. Samo przesunięcie projektu legislacyjnego nie usuwa istniejących zobowiązań i nie gwarantuje poprawy administracji. Ostateczne skutki będzie można oceniać dopiero na podstawie przyjętej ustawy.