Grecja może znów odłożyć obowiązkowe płatności czynszu przez bank — do terminu zostały niecałe trzy tygodnie

Grecja zbliża się do kolejnego terminu w polityce mieszkaniowej bez pewności, czy faktycznie zostanie on utrzymany. Zgodnie z obowiązującym harmonogramem od 1 października 2026 r. czynsze mają być opłacane za pośrednictwem rachunków bankowych. Ta data jest oficjalna. Kolejne odroczenie — jeszcze nie.

Ministerstwo Gospodarki Narodowej i Finansów już raz przesunęło start przepisów. W marcu termin przeniesiono z 1 kwietnia na koniec września, argumentując, że potrzebny jest dodatkowy czas na dostosowania techniczne i uniknięcie problemów operacyjnych. W efekcie system ma ruszyć 1 października.

Teraz Panhelleńska Federacja Właścicieli Nieruchomości (POMIDA) domaga się następnej zwłoki. Kathimerini podała 11 września, że właściciele chcą powiązać wejście obowiązku z faktycznym uruchomieniem nowego Rejestru Własności i Zarządzania Nieruchomościami, w tym z możliwością zgłoszenia rachunków bankowych, na które trafiają czynsze. Według gazety resort analizuje wniosek, a przedłużenie wydaje się prawdopodobne. Nowej oficjalnej daty jednak nie ogłoszono.

Dla właścicieli i najemców to ważne rozróżnienie. Dopóki rząd formalnie nie zmieni harmonogramu, punktem odniesienia pozostaje 1 października. Doniesienia prasowe o możliwym odroczeniu nie są jeszcze zmianą prawa.

Celem rozwiązania jest większa przejrzystość rynku najmu i ograniczenie nieujawnianych płatności. Spór o wdrożenie pokazuje jednak, jak trudno połączyć umowy najmu, rejestry nieruchomości i dane bankowe bez problemów dotyczących współwłasności, wielu lokali czy rachunków niezgłoszonych jeszcze w nowym systemie.

Termin jest szczególnie wrażliwy, ponieważ dostępność najmu pozostaje w Grecji ważnym tematem społecznym. Niedawna analiza Estate Briefing dotycząca zawartych umów pokazała wzrost czynszów w 2026 r., przy bardzo mocnych zwyżkach w części dzielnic Aten. Równolegle rząd próbuje wspierać nabywców pierwszego mieszkania i zmieniać bodźce dla części popytu zagranicznego.

Powiązane w Estate Briefing: Greek rents in 2026 · Greece housing policy and foreign demand

Dla najemców i właścicieli najważniejszy jest teraz komunikat rządu przed 1 października. Jeżeli nie pojawi się nowelizacja, obecny harmonogram nadal obowiązuje.